Reglas de arrendador-inquilino de Milwaukee

Prioridad de la ley estatal sobre las reglas locales de arrendadores e inquilinos (state preemption): Wisconsin prohíbe que las ciudades limiten el uso que hacen los arrendadores (landlords) de los ingresos, la ocupación, el historial de alquileres, el crédito, los registros judiciales o de arrestos, o la identificación de los inquilinos (tenants). Las ciudades tampoco pueden agregar reglas sobre el depósito de seguridad (security deposit) o las inspecciones de entrada/salida, exigir que los arrendadores den a los inquilinos información que no exige la ley estatal o federal, ni exigir que los arrendadores reporten información de los inquilinos a la ciudad a menos que se exija a todos los dueños de propiedades. Las ciudades no pueden exigir inspecciones de alquileres excepto por queja o mediante un programa de inspección de distrito designado, y las cuotas de inspección tienen un límite. El control de rentas (rent control) también está impedido por la ley estatal.; Categorías protegidas locales de vivienda justa (incluida la fuente de ingresos): La ordenanza Equal Rights de Milwaukee prohíbe la discriminación en la vivienda por sexo, raza, religión, color, origen nacional o ascendencia, edad, discapacidad, fuente legal de ingresos, estado civil, orientación sexual, identidad o expresión de género, ser víctima de abuso doméstico o agresión sexual, peinado protegido, servicio militar pasado o presente, condición de VIH, pareja doméstica, identidad genética, falta de vivienda y situación familiar. 'Source of income' (fuente de ingresos) significa ingresos obtenidos legalmente y verificables, incluidos la asistencia pública, las pensiones y el SSI.; Registro de propiedades: Los dueños de todas las propiedades residenciales no ocupadas por el dueño y de todas las propiedades comerciales deben registrar la información de contacto del dueño ante el Department of Neighborhood Services. Las tarifas actuales son de $101.60 por clave fiscal (tax key) si se presenta dentro de los 15 días siguientes a una transferencia de título, y de $177.80 si se presenta 16 o más días después. Comuníquese al (414) 286-8569.; Programa de inspección de propiedades de alquiler (nuevo): En septiembre de 2026, el Common Council aprobó un programa piloto de 5 años que le permite designar distritos de inspección de alquileres en áreas con deterioro, altos índices de quejas sobre el código, valores de propiedad en descenso o un aumento de la conversión de casas en alquileres. Los alquileres en un distrito reciben una inspección inicial. Los dueños tienen al menos 30 días para corregir las infracciones, o menos si hay un peligro inminente. Si pasan o corrigen a tiempo, no se vuelven a inspeccionar durante 5 años. Las unidades de menos de 8 años están exentas, y no se puede entrar a las unidades sin el consentimiento del ocupante o una orden especial de inspección.