Redención y sentencias por saldo insuficiente en Alaska
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Alaska, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: Después de una venta no judicial por el fiduciario (trustee's sale), el prestatario no tiene derecho de redención (right to redeem) a menos que la escritura de fideicomiso lo indique; Alaska Stat. §§ 34.20.090(a), 34.20.080(i), 09.45.190, 09.35.250
| Redención después de la venta | Después de una venta no judicial por el fiduciario (trustee's sale), el prestatario no tiene derecho de redención (right to redeem) a menos que la escritura de fideicomiso lo indique; la venta pone fin a los derechos del prestatario sobre la propiedad. Después de una venta por ejecución hipotecaria (foreclosure) ordenada por el tribunal, la propiedad puede redimirse como una propiedad vendida en ejecución: el prestatario puede redimirla antes de que el tribunal confirme la venta, o dentro de los 12 meses siguientes a la orden que confirma la venta, pagando el precio de compra más 8% de interés anual y ciertos impuestos y gastos. Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (2026-10-27). |
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| Sentencias por saldo insuficiente | Después de una venta no judicial por el fiduciario (trustee's sale), no puede dictarse una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) contra el prestatario, el fiador (surety) ni el garante de la deuda. En una ejecución hipotecaria (foreclosure) judicial, la sentencia determina la responsabilidad personal, y cualquier deficiencia entre la sentencia y el precio de venta puede cobrarse mediante ejecución. Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (2026-10-27). |
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Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Alaska?
Después de una venta no judicial por el fiduciario (trustee's sale), el prestatario no tiene derecho de redención (right to redeem) a menos que la escritura de fideicomiso lo indique; la venta pone fin a los derechos del prestatario sobre la propiedad. Después de una venta por ejecución hipotecaria (foreclosure) ordenada por el tribunal, la propiedad puede redimirse como una propiedad vendida en ejecución: el prestatario puede redimirla antes de que el tribunal confirme la venta, o dentro de los 12 meses siguientes a la orden que confirma la venta, pagando el precio de compra más 8% de interés anual y ciertos impuestos y gastos.
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Alaska?
Después de una venta no judicial por el fiduciario (trustee's sale), no puede dictarse una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) contra el prestatario, el fiador (surety) ni el garante de la deuda. En una ejecución hipotecaria (foreclosure) judicial, la sentencia determina la responsabilidad personal, y cualquier deficiencia entre la sentencia y el precio de venta puede cobrarse mediante ejecución.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.