Sucesión y registro de escrituras en Jefferson County (Birmingham, Bessemer), Alabama
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Jefferson County (Birmingham, Bessemer) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Probate Court of Jefferson County (Birmingham and Bessemer Divisions)
Registro de escrituras
Probate Court of Jefferson County - Recording
Tarifa de registro: $16.00 por la 1.ª página más $3.00 por cada página adicional; $1.00 por cada comprador (grantee) o vendedor (grantor) adicional más allá de dos de cada uno; impuesto sobre la escritura de $0.50 por cada $500 o fracción; sello de $1.00 "No Tax Collected" (impuesto no cobrado) cuando no se cobra impuesto (tarifas vigentes desde 6/1/2012) Lista de tarifas
Reglas de Alabama que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Alabama usa un breve proceso judicial en lugar de una simple declaración jurada (affidavit). Bajo la Revised Alabama Small Estates Act, si el difunto no poseía bienes inmuebles (salvo bienes que pasan automáticamente, como por derecho de supervivencia), no le sobrevivió un hijo menor de edad que no sea hijo del cónyuge sobreviviente, y los bienes muebles no valen más que el monto de patrimonio pequeño (small estate), una persona con derecho al patrimonio puede presentar una petición verificada de distribución sumaria en el probate court del condado donde vivía el difunto. No se requiere fianza. Se publica un aviso una vez en un periódico local y se envía a la Alabama Medicaid Agency, y el juez no puede ordenar la distribución hasta al menos 30 días después de cada aviso. Los gastos funerarios y las reclamaciones deben pagarse o resolverse. El monto de patrimonio pequeño (small estate) es la suma de la asignación de vivienda familiar (homestead allowance) ($15,000), los bienes exentos ($7,500) y la asignación familiar, ajustada cada tres años por inflación por el State Treasurer. Consulte con el probate court la cifra actual en dólares. La ley fue reescrita en 2025 (Act 2025-431). |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | La sucesión (probate) la maneja el probate court del condado (judge of probate). Un testamento debe presentarse para su legalización dentro de los cinco años posteriores a la muerte. Los pasos habituales son: petición para legalizar el testamento y obtener cartas testamentarias (letters testamentary) (o cartas de administración (letters of administration) si no hay testamento); el representante personal notifica a los acreedores por correo a los acreedores conocidos y mediante publicación una vez por semana durante tres semanas; las reclamaciones se presentan ante el judge of probate; se pagan las deudas; y el patrimonio se distribuye y se liquida. |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente con autorización por escrito). Debe estar certificada por un testigo (dos si el otorgante firma con una marca o hace que otra persona firme), pero un reconocimiento ante un notario u otro funcionario autorizado cumple el requisito del testigo. Las escrituras se registran en la oficina del judge of probate del condado donde se encuentra el terreno. Antes de registrarla se debe pagar un impuesto sobre escrituras de 50 centavos por cada $500 de valor (después de las hipotecas que califiquen), con excepciones como las escrituras por una contraprestación nominal para perfeccionar el título. |
| Escritura de transferencia al fallecer | Alabama no ha adoptado la escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed) (escritura con beneficiario) para bienes inmuebles; el Code of Alabama no contiene tal ley. Los bienes inmuebles generalmente pasan por testamento, por sucesión intestada, por propiedad con derecho de supervivencia o por un fideicomiso. Verifique si hay legislación posterior antes de basarse en esto. |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.