Sucesión y registro de escrituras en Contra Costa County (Concord, Richmond, Antioch), California
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Contra Costa County (Concord, Richmond, Antioch) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Superior Court of California, County of Contra Costa - Probate
Teléfono: (925) 608-2613 (information relating to wills, trusts and estates)
Registro de escrituras
Tarifa de registro: Tarifa base de $14.00 por la primera página de cada título ($17.00 para los títulos sujetos a la Tarifa contra el Fraude Inmobiliario, incluida la escritura de renuncia o quitclaim deed); $3.00 por cada página adicional; impuesto de la Ley SB2 de Construcción de Viviendas y Empleos (Building Homes and Jobs Act) de $75 por título hasta $225 por transacción, salvo exención (tarifas vigentes desde enero de 1, 2025) Lista de tarifas
Reglas de California que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Los bienes personales (como cuentas bancarias y acciones) se pueden cobrar con una declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) si el valor bruto de los bienes inmuebles y personales de la persona en California es de $208,850 o menos (muertes a partir del 1 de abril de 2025 (4/1/2025); $184,500 para muertes del 1 de abril de 2022 (4/1/2022) al 31 de marzo de 2025 (3/31/2025); $166,250 para muertes anteriores) y han pasado al menos 40 días desde la muerte. No se cuentan los autos, botes, casas móviles, bienes raíces fuera del estado, bienes en fideicomiso, bienes en tenencia conjunta (joint tenancy), bienes que pasan a un cónyuge sobreviviente, activos pagados a beneficiarios designados, cuentas con varios titulares, ni hasta $20,875 de salario no pagado. No se restan las deudas ni las hipotecas. No puede haber un caso de sucesión (probate) abierto a menos que el representante personal lo consienta. La declaración jurada se usa para bienes personales, no para bienes raíces; la notarización no es legalmente obligatoria, pero muchas instituciones la piden. Los límites en dólares se ajustan cada tres años; el próximo ajuste está programado para el 1 de abril de 2028 (4/1/2028). Consulte el formulario DE-300 para las cifras actuales. |
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| Pasos de la sucesión | La sucesión (probate) formal suele tomar de 9 a 18 meses. (1) Presente una Petition for Probate (DE-111) en el condado donde vivía la persona (o donde están los bienes en California, si no era residente) y pague el cargo de presentación (normalmente $435) o pida una exención de cargos; (2) otro adulto envía por correo el aviso de la audiencia a los herederos y beneficiarios, y el aviso se publica en un periódico; (3) en la audiencia, el juez nombra al albacea (executor) o administrador y se emiten las cartas (letters); (4) dé aviso a los acreedores (Notice of Administration to Creditors, DE-157) y pague las deudas válidas; (5) presente un Inventory and Appraisal (DE-160), en el que los activos que no son dinero en efectivo normalmente los valora un probate referee; (6) ocúpese de las declaraciones de impuestos finales; (7) presente un informe final, una rendición de cuentas (a menos que se dispense) y una petición de distribución final, y asista a la audiencia de cierre. |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura debe ser por escrito y estar firmada por el dueño (o por un agente autorizado por escrito). Para registrarse, una escritura de concesión (grant deed) o una escritura de renuncia (quitclaim deed) debe reconocerse ante un notario; para las escrituras no se permite la prueba mediante un testigo firmante. Las escrituras se registran ante el registrador del condado (county recorder). Los condados (y algunas ciudades) pueden cobrar un impuesto documental sobre transferencias (documentary transfer tax) (tasa del condado de $0.55 por cada $500 de valor cuando la contraprestación supera $100), y el nuevo dueño, en general, debe presentar una declaración de cambio de titularidad (Preliminary Change of Ownership Report) ante el registrador o tasador (assessor) del condado. Las tasas del impuesto municipal sobre transferencias varían. Leído en el sitio oficial California Legislative Information (leginfo.legislature.ca.gov). Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Una escritura revocable de transferencia al morir (revocable transfer on death deed) puede pasar una propiedad residencial a los beneficiarios nombrados al morir el dueño. Debe estar firmada y fechada por el dueño, firmada por dos testigos que estuvieron presentes al mismo tiempo, notarizada, y registrada ante el registrador del condado (county recorder) dentro de los 60 días después de notarizarse. No es necesario entregarla al beneficiario ni que este la acepte en vida del dueño. La ley establece el formulario que se debe usar (Prob. Code § 5642). Está previsto que la ley actual sobre escrituras TOD venza el 1 de enero de 2032 (1/1/2032) a menos que se extienda; las escrituras firmadas antes de esa fecha siguen siendo válidas. Leído en el sitio oficial California Legislative Information (leginfo.legislature.ca.gov). Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.