Sucesión y registro de escrituras en Polk County (Des Moines), Iowa
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Polk County (Des Moines) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Iowa District Court for Polk County (Fifth Judicial District) - Clerk of Court (probate)
Dirección: Clerk of Court, 500 Mulberry Street, Room 212, Des Moines, IA 50309
Teléfono: 515-561-5718
Registro de escrituras
Polk County Recorder - Real Estate Department
Registro electrónico (e-recording): sí - mediante el servicio de presentación electrónica de registros de tierras de Iowa (https://www.polkcountyiowa.gov/county-recorder/real-estate-department/e-submission/)
Tarifa de registro: La tarifa de $12.00 por escrituras, cambios de nombre, expropiaciones y contratos incluye una tarifa de transferencia de $5.00 por cada parcela separada; agregue $5.00 a la tarifa de la 1.ª página por cada parcela adicional (máximo de $50.00); $7.00 por cada transacción adicional en un mismo documento Lista de tarifas
Reglas de Iowa que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Si el valor bruto de los bienes muebles del difunto que pasarían por testamento o sucesión intestada es de $50,000 o menos y no hay bienes inmuebles, un sucesor puede cobrar los bienes mediante una declaración jurada (affidavit) después de que hayan pasado 40 días desde la muerte, sin abrir un patrimonio. La declaración jurada (bajo pena de perjurio) se entrega al tenedor de los bienes con una copia certificada del certificado de defunción, y cubre los bienes muebles tangibles, las deudas a favor del difunto, las cuentas, los valores y derechos similares, y los seguros u otros bienes sin beneficiario designado. No puede usarse mientras haya una administración del patrimonio pendiente, y no transfiere bienes inmuebles. El reembolso a Medicaid, los impuestos y los acreedores deben pagarse con lo que se reciba. Para muertes a partir del 1 de enero de 2025 (1/1/2025), se eliminó la antigua excepción que permitía la declaración jurada cuando los bienes inmuebles pasaban a copropietarios conjuntos (joint tenants) exentos de impuestos (2025 Iowa Acts ch. 148). Fuente: Iowa Code § 633.356 |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | Presente una petición ante el district court (con el testamento (will) original, si lo hay) y obtenga las cartas de nombramiento (letters of appointment) para el albacea (executor) o administrador. Publique un aviso una vez por semana durante dos semanas consecutivas en un periódico local y envíe por correo el aviso al cónyuge sobreviviente, los herederos, los beneficiarios y los acreedores conocidos; el aviso también se envía al Department of Health and Human Services por reclamaciones de Medicaid. Notifique al cónyuge sobreviviente el plazo de la porción electiva. Presente un informe e inventario dentro de los 90 días posteriores a asumir el cargo. Pague las reclamaciones válidas y luego presente un informe final (o, en un patrimonio pequeño, una declaración de cierre) y distribuya. La liquidación final debe hacerse dentro de los tres años posteriores a la segunda publicación del aviso, a menos que el tribunal ordene otra cosa. |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe reconocerse ante un notario u otro funcionario notarial (Iowa Code chapter 9B) para registrarse. Se registra con el registrador del condado donde se encuentra el terreno; una escritura no registrada no es válida frente a compradores posteriores que pagan valor sin conocimiento de ella. Al registrar la mayoría de las escrituras se presenta una declaración de valor firmada por un vendedor o comprador. El impuesto sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) de Iowa es de 80 centavos por cada $500 de contraprestación por encima de $500; entre las exenciones están las escrituras sin contraprestación, las escrituras entre cónyuges o entre padre e hijo sin contraprestación, y las escrituras que distribuyen bienes del patrimonio a herederos o legatarios. |
| Escritura de transferencia al fallecer | La ley de Iowa no prevé una escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed) para bienes inmuebles. Se presentaron proyectos de ley para adoptarla (por ejemplo, House File 125 en 2025), pero no se aprobaron. Las alternativas comunes incluyen la copropiedad conjunta con derecho de supervivencia (joint tenancy with right of survivorship) y los fideicomisos en vida (living trusts). Verifique si hay legislación posterior antes de basarse en esto. |
Todas las reglas de testamentos, sucesión y herencias de Iowa · Corte de desalojos y ayuda para inquilinos en Polk County (Des Moines)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.