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Desalojo en Polk County (Des Moines), Iowa

Dónde se presentan los casos de desalojo en Polk County (Des Moines), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Polk County (Des Moines)

Corte de desalojos
Iowa District Court for Polk County (Fifth Judicial District) - small claims — Corte de distrito estatal (reclamos menores; forcible entry and detainer, entrada forzosa y detención ilegal) Página de la corte
Tarifa de presentación
$115 por presentación de reclamos menores (small claims) (FED con $6,500 o menos en daños); $215 si se presenta como demanda civil ordinaria Iowa Judicial Branch Civil Court Fees (Iowa Code 631.6, 602.8105)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 3 días por falta de pago y de la intención del arrendador de terminar el contrato si la renta no se paga dentro de ese período. Después de ese aviso, no se requiere un aviso separado de 3 días para desalojar (notice to quit) antes de presentar la demanda. Reglas de Iowa
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,318/mes HUD
Hogares de inquilinos
67,049 (33% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Polk County (Des Moines)

Los casos de desalojo en Polk County (Des Moines) son atendidos por Iowa District Court for Polk County (Fifth Judicial District) - small claims (Corte de distrito estatal (reclamos menores; forcible entry and detainer, entrada forzosa y detención ilegal)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Centro de autoayuda

Las acciones FED (desalojo, eviction) pueden presentarse como reclamos menores (small claims) y las ven principalmente magistrados judiciales. La presentación debe ser electrónica salvo que el tribunal permita el papel. Secretario: 515-561-5718, countyclerk.polk@iowacourts.gov.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Polk County (Des Moines)

$115 por presentación de reclamos menores (small claims) (FED con $6,500 o menos en daños); $215 si se presenta como demanda civil ordinaria

Los costos de notificación son aparte. Se puede presentar una Application to Defer Costs (solicitud para aplazar los costos) si no puede pagar la tarifa.

Fuente: Iowa Judicial Branch Civil Court Fees (Iowa Code 631.6, 602.8105)

El proceso de desalojo en Iowa

La ley estatal de Iowa fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Polk County (Des Moines):

  1. Entregar un aviso por escrito: aviso de 3 días para pagar (falta de pago), aviso de 7 días para corregir (violación del contrato), aviso de 30 días (mes a mes) o aviso de 3 días por peligro claro y presente
  2. Si se requiere, entregar un aviso de 3 días para desalojar (notice to quit) (no se necesita después de un aviso de terminación de 3 días por falta de pago)
  3. Presentar una petición de desalojo (forcible entry and detainer petition); el tribunal fija una audiencia dentro de 8 días de la presentación (hasta 15 días si el demandante lo pide)
  4. Entregar el aviso inicial (original notice) al menos 3 días antes de la audiencia (entrega confirmada, entrega personal, o colocándolo en la puerta y además por correo regular y certificado después de dos intentos fallidos)
  5. Audiencia ante el tribunal (se juzga como una acción de equidad, sin jurado en reclamos menores)
  6. Sentencia de desalojo; la orden de ejecución para sacar al demandado se emite dentro de 3 días de la sentencia y la lleva a cabo el alguacil (sheriff)

Reglas completas de desalojo en Iowa, con fuentes →

Renta en Polk County (Des Moines)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Des Moines-West Des Moines, IA (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,063
1 dormitorio$1,109
2 dormitorios$1,318
3 dormitorios$1,794
4 dormitorios$1,841

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Polk County (Des Moines): $1,149/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

HUD designa esta área metropolitana como área de Small Area FMR: los programas Housing Choice Voucher aquí usan Small Area FMRs por código postal; las cifras mostradas son las FMR de toda el área metropolitana que se usan para otros programas.

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado; las ordenanzas de la ciudad (si las hay) se cubren en las páginas de cada ciudad.

Ayuda con desalojos en Polk County (Des Moines)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Polk County (Des Moines)

Sección 8 y vivienda pública en Polk County (Des Moines)

Todas las autoridades de vivienda de Iowa →

Otros condados de Iowa

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Polk County (Des Moines)?
Los casos de desalojo en Polk County (Des Moines) se presentan ante Iowa District Court for Polk County (Fifth Judicial District) - small claims.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Polk County (Des Moines)?
$115 por presentación de reclamos menores (small claims) (FED con $6,500 o menos en daños); $215 si se presenta como demanda civil ordinaria.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Polk County (Des Moines)?
Iowa Legal Aid.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Polk County (Des Moines)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,318 al mes (1 dormitorio(s): $1,109).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.