Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Michigan
Cómo firmar y registrar una escritura de renuncia (quitclaim) u otra escritura en Michigan, y si puede usar una escritura de transferencia al fallecer para evitar la sucesión.
Respuesta corta: Una escritura (deed) de terrenos en Michigan debe reconocerse ante un notario público, juez o secretario judicial, y el register of deeds del condado no la registrará a menos que esté reconocida. No se requieren testigos. MCL 565.8, 565.47, 565.201; MCL 207.504, 207.525, 207.526
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) de terrenos en Michigan debe reconocerse ante un notario público, juez o secretario judicial, y el register of deeds del condado no la registrará a menos que esté reconocida. No se requieren testigos. Para registrarse, los nombres de los firmantes deben estar impresos debajo de las firmas originales en tinta negra o azul oscuro, deben figurar la dirección del beneficiario y el nombre y la dirección comercial de quien la redactó, y el documento debe cumplir reglas de formato (margen superior de 2.5 pulgadas en la primera página, media pulgada en los demás márgenes, letra de 10 puntos, papel de 8.5x11 a 8.5x14, y una primera línea que indique el acto registrable). El impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces es de $3.75 por cada $500 de valor y el impuesto de transferencia del condado es de $0.55 por cada $500 (hasta $0.75 en condados de 2 millones de habitantes o más). Las exenciones incluyen las transferencias por menos de $100 y ciertas transferencias entre cónyuges y a hijos o nietos. Cada exención del impuesto de transferencia tiene condiciones; revise la lista de exenciones antes de basarse en una. |
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Preguntas frecuentes
¿Qué necesita una escritura de renuncia (quitclaim deed) para ser válida en Michigan?
Una escritura (deed) de terrenos en Michigan debe reconocerse ante un notario público, juez o secretario judicial, y el register of deeds del condado no la registrará a menos que esté reconocida. No se requieren testigos. Para registrarse, los nombres de los firmantes deben estar impresos debajo de las firmas originales en tinta negra o azul oscuro, deben figurar la dirección del beneficiario y el nombre y la dirección comercial de quien la redactó, y el documento debe cumplir reglas de formato (margen superior de 2.5 pulgadas en la primera página, media pulgada en los demás márgenes, letra de 10 puntos, papel de 8.5x11 a 8.5x14, y una primera línea que indique el acto registrable). El impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces es de $3.75 por cada $500 de valor y el impuesto de transferencia del condado es de $0.55 por cada $500 (hasta $0.75 en condados de 2 millones de habitantes o más). Las exenciones incluyen las transferencias por menos de $100 y ciertas transferencias entre cónyuges y a hijos o nietos.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.