Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Mississippi

Una escritura (deed) puede registrarse si lleva una firma original (o electrónica que cumpla los requisitos) y se reconoce o prueba conforme a la ley. Las escrituras se registran con el chancery clerk del condado donde se encuentra el terreno. Para documentos firmados a partir del 1 de julio de 2009 (7/1/2009), la primera página necesita un margen superior de 3 pulgadas y debe mostrar el nombre, la dirección comercial y el número de teléfono de quien la preparó; el nombre, la dirección postal y el número de teléfono de cada otorgante y beneficiario; una dirección de devolución; el título; y la descripción legal o las instrucciones de indexación. Las firmas deben estar en tinta negra o azul con el nombre mecanografiado o impreso debajo, en papel blanco con letra de al menos 10 puntos, por un solo lado. Un documento que no cumple igual se registra, pero puede tener una tarifa adicional de $10.

Sí. Una persona puede transferir bienes inmuebles al morir a uno o más beneficiarios mediante una escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed). El propietario debe tener la misma capacidad necesaria para celebrar un contrato. La escritura debe contener los elementos esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia entra en vigor a la muerte del propietario, reconocerse ante un notario como las demás escrituras (no se requieren las formalidades de un testamento), y registrarse antes de la muerte del propietario con el chancery clerk del condado donde se encuentra el bien. Una escritura TOD no es un testamento.