Sucesión y registro de escrituras en Clark County (Las Vegas), Nevada
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Clark County (Las Vegas) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Eighth Judicial District Court, Probate Commissioners (Clark County)
Dirección: 330 South 3rd Street, Las Vegas, NV 89101
Teléfono: (702) 455-2650
Registro de escrituras
Tarifa de registro: $42.00 por documento (tarifa general de registro) Lista de tarifas
Reglas de Nevada que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Si el difunto no dejó bienes inmuebles en Nevada, una persona con derecho a los bienes puede cobrarlos mediante una declaración jurada (affidavit) 40 días después de la muerte, sin cartas (letters) del tribunal. Límite: valor bruto de hasta $25,000 para la mayoría de los reclamantes, o hasta $150,000 si el reclamante es el cónyuge sobreviviente. El sueldo de las Fuerzas Armadas adeudado al difunto y los vehículos motorizados registrados no cuentan para el límite. La declaración jurada no puede usarse para bienes inmuebles. Fuente: NRS 146.080 |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | Cualquier persona que tenga el testamento (will) debe entregarlo al secretario del district court (o al representante personal nombrado) dentro de los 30 días posteriores a enterarse de la muerte. Se presenta una petición de sucesión (probate) y de cartas (letters) en el district court, el secretario fija una audiencia, y se notifica a los herederos y legatarios. Después de que se emiten las cartas, el representante personal publica y envía por correo el aviso a los acreedores, presenta un inventario y tasación dentro de 120 días (el tribunal puede extender este plazo), paga las reclamaciones, y luego presenta una rendición de cuentas final y una petición de distribución. Plazo del inventario: https://www.leg.state.nv.us/NRS/NRS-144.html |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe estar firmada por la persona que transfiere el bien y reconocida (notarizada) o probada antes de registrarse con el county recorder. La escritura registrada debe mostrar la dirección postal del beneficiario y, con excepciones limitadas, el número de parcela del tasador (assessor's parcel number). Cada escritura debe ir acompañada de una Declaration of Value en el formulario estatal. El impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles (real property transfer tax) se cobra por cada $500 de valor: $1.25 en condados de 700,000 habitantes o más y 65 centavos en los demás, con exenciones (por ejemplo, algunas transferencias entre parientes cercanos, y una escritura al fallecer con un Death of Grantor Affidavit registrado). Reglas de las escrituras: https://www.leg.state.nv.us/NRS/NRS-111.html. Los condados pueden agregar montos locales; consulte con el county recorder. |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí, una «escritura al fallecer» («deed upon death»). Un propietario puede firmar una escritura que transmite bienes inmuebles a uno o más beneficiarios a su muerte. Es válida solo si se otorga y se registra con el county recorder antes de la muerte del propietario. No se necesita notificar, entregar ni recibir pago del beneficiario, y el propietario conserva todos sus derechos en vida (incluido vender o hipotecar). La ley ofrece un formulario, un formulario de revocación y un Death of Grantor Affidavit. |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.