Sucesión y registro de escrituras en Rockingham County (Brentwood), New Hampshire
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Rockingham County (Brentwood) — con las reglas estatales que se aplican.
Registro de escrituras
Rockingham County Registry of Deeds
Tarifa de registro: $12.00 la primera página, $4.00 por cada página adicional (incluye $2.00 de recargo según RSA 478:17-j); recargo estatal de LCHIP de $25.00 sobre cada escritura (se aplican exenciones); se agrega el franqueo de devolución Lista de tarifas
Reglas de New Hampshire que se aplican
| Pasos de la sucesión | Presente una petición ante la Probate Division para ser nombrado albacea (executor) o administrador (con el testamento (will), si lo hay). Después del nombramiento, dé aviso del nombramiento (mediante publicación, a menos que el patrimonio bruto sea de $10,000 o menos), presente un inventario dentro de 90 días, pague las deudas e impuestos válidos, presente una rendición de cuentas dentro de un año y luego cada año, y luego distribuya y cierre el patrimonio. La renuncia a la administración y la administración sumaria acortan estos pasos. |
|---|---|
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante, reconocida ante un juez, notario público u otro funcionario autorizado, e incluir la dirección postal del beneficiario. Para obligar a cualquier persona distinta del otorgante y sus herederos, debe reconocerse y registrarse en el registry of deeds del condado; no se requieren testigos para las escrituras reconocidas y registradas después del 15 de agosto de 1981 (8/15/1981). El impuesto sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) es de $0.75 por cada $100 del precio (mínimo $20), cobrado tanto al comprador como al vendedor. Impuesto de transferencia: https://gc.nh.gov/rsa/html/V/78-B/78-B-1.htm. |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí, para escrituras otorgadas a partir del 1 de julio de 2024 (7/1/2024) (Uniform Real Property Transfer on Death Act). La escritura debe cumplir los requisitos normales de una escritura (firmada y reconocida), titularse «Transfer on Death Deed» (escritura de transferencia al fallecer), indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse en el registry of deeds de cada condado donde está el terreno antes de que muera el propietario y dentro de los 60 días posteriores a la firma. El propietario necesita la misma capacidad mental que para un testamento. Solo puede revocarse mediante un instrumento registrado posteriormente, no mediante un testamento. Después de que muere el propietario, los beneficiarios deben registrar una declaración jurada notarizada de aviso de fallecimiento (notice of death affidavit) dentro de 60 días (esta presentación no es una condición de la transferencia). |
Todas las reglas de testamentos, sucesión y herencias de New Hampshire · Corte de desalojos y ayuda para inquilinos en Rockingham County (Brentwood)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.