Sucesión y registro de escrituras en Erie County (Buffalo), New York
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Erie County (Buffalo) — con las reglas estatales que se aplican.
Registro de escrituras
Erie County Clerk (Land Records)
Registro electrónico (e-recording): sí - entre los proveedores figuran Corporation Service Company (CSC), Simplifile, Indecomm Global Services - https://www4.erie.gov/clerk/e-recording
Tarifa de registro: Escritura: $45.00 de portada (colocada por el secretario del condado) más $5.00 por página (una escritura de 1 páginas cuesta $50, más las tarifas de presentación TP-584 y RP-5217) Lista de tarifas
Reglas de New York que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | New York usa la 'administración voluntaria' ('voluntary administration') en el Surrogate's Court para patrimonios pequeños (small estates): disponible cuando el difunto dejó bienes muebles por valor de $50,000 o menos (sin contar los bienes reservados para la familia según EPTL 5-3.1). No se aplica a bienes inmuebles en New York. El cónyuge sobreviviente tiene la primera prioridad para actuar como administrador voluntario, y luego el siguiente distribuidor adulto; si hay un testamento (will), el albacea nombrado tiene el primer derecho una vez presentado el testamento. La ley no establece ningún período de espera después de la muerte. |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | Presente el testamento (will) original y una petición de sucesión (probate) en el Surrogate's Court; pueden presentar la petición un albacea (executor) nombrado, un beneficiario, un acreedor u otra persona interesada. Notifique una citación (citation) a los distribuidores (herederos legales) del difunto, al albacea nombrado y a cualquier persona afectada negativamente por el testamento (y al departamento estatal de impuestos en el caso de un difunto no residente). Después de que se admite el testamento, el tribunal emite las cartas testamentarias (letters testamentary). El albacea reúne los bienes, paga las deudas e impuestos, y distribuye el patrimonio, y luego rinde cuentas al tribunal u obtiene liberaciones. |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) (incluida una escritura de finiquito (quitclaim deed)) debe ser reconocida por el firmante (ante un notario u otro funcionario) para registrarse. Se registra con el county clerk (o el City Register en New York City) donde se encuentra el bien; una escritura no registrada puede perder prioridad frente a un comprador posterior de buena fe que la registre primero. El impuesto sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) del estado de New York es de $2 por cada $500 de contraprestación, pagado generalmente por el vendedor, más un 'impuesto de mansión' ('mansion tax') del 1% pagado por el comprador en viviendas de $1 millón o más; se aplican tasas más altas a algunas transferencias en New York City. El Form TP-584 (TP-584-NYC en New York City) se presenta con la escritura dentro de los 15 días posteriores a la entrega. Texto de la ley de registro: https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/291. |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Un propietario con la capacidad necesaria para hacer un testamento puede firmar una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) que nombre a uno o más beneficiarios. Debe tener los elementos de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, firmarse delante de dos testigos presentes al mismo tiempo, reconocerse ante un notario, y registrarse en la oficina del county clerk antes de la muerte del propietario. Solo puede revocarse mediante un instrumento registrado posteriormente (no destruyéndola). La ley incluye formularios opcionales para la escritura y para una revocación. Después de la muerte, el patrimonio puede alcanzar el bien si el patrimonio de la sucesión no puede cubrir las deudas, pero solo dentro de los 18 meses posteriores a la muerte. Fuente: N.Y. Real Prop. Law § 424 |
Todas las reglas de testamentos, sucesión y herencias de New York · Corte de desalojos y ayuda para inquilinos en Erie County (Buffalo)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.