Sucesión y registro de escrituras en Bexar County (San Antonio), Texas
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Bexar County (San Antonio) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Bexar County Probate Courts / County Clerk Probate Division
Dirección: 100 Dolorosa, Room 117, San Antonio, TX 78205
Teléfono: 210-335-2546
Registro de escrituras
Bexar County Clerk - Real Property & Land Records
Registro electrónico (e-recording): sí - CSC eRecording Solutions, Simplifile, ePN - https://www.bexar.org/2950/Real-PropertyLand-Records
Tarifa de registro: $25 la primera página y $4 por cada página adicional (por documento) Lista de tarifas
Reglas de Texas que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Disponible solo cuando el difunto murió sin testamento (will). Deben haber pasado al menos 30 días desde la muerte, no puede haber ninguna petición de representante personal pendiente ni concedida, y los bienes del patrimonio (excluyendo la vivienda familiar (homestead) y los bienes exentos) no deben superar $75,000 y deben superar las deudas conocidas. La declaración jurada para patrimonios pequeños (small estate affidavit) la juran dos testigos desinteresados y cada distribuidor con capacidad legal, enumera todos los bienes y deudas conocidos y la historia familiar, se presenta ante el secretario del tribunal, y debe ser aprobada por el juez. No transfiere bienes inmuebles, salvo que una vivienda familiar que sea el único bien inmueble puede pasar si la declaración jurada aprobada se registra en los registros de escrituras del condado. El límite de $75,000 se aplica desde el 1 de enero de 2014 (1/1/2014); no se cambió en las sesiones legislativas de 2025. |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | Presente una solicitud para legalizar el testamento (will) (generalmente dentro de los cuatro años posteriores a la muerte) o para obtener cartas de administración (letters of administration) en el tribunal con jurisdicción en sucesiones (probate); el tribunal admite el testamento y emite las cartas; dentro de un mes después de las cartas, publique el aviso a los acreedores (y envíelo al Comptroller si el difunto debía impuestos administrados por el estado) y, dentro de dos meses, notifique a los acreedores garantizados; presente un inventario, tasación y lista de reclamaciones verificados antes del día 91 después de asumir el cargo (un albacea independiente puede presentar una declaración jurada en lugar del inventario en algunos casos); pague las reclamaciones y distribuya; cierre el patrimonio. Regla de los cuatro años: https://tcss.legis.texas.gov/resources/ES/htm/ES.256.htm ; avisos a los acreedores: https://tcss.legis.texas.gov/resources/ES/htm/ES.308.htm |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Para registrarse, una escritura (deed) debe estar firmada y reconocida o jurada por el otorgante ante un funcionario autorizado para recibir reconocimientos (como un notario), o firmada y reconocida en presencia de dos o más testigos firmantes creíbles. Una persona que presenta la escritura en persona para su registro debe mostrar una identificación con foto al county clerk. Las escrituras se registran con el county clerk donde se encuentra el bien. La sección 12.001 se modificó más recientemente con vigencia a partir del 4 de diciembre de 2025 (12/4/2025). Fuente: Tex. Property Code § 12.001 |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Una persona puede transferir bienes inmuebles al morir mediante una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed). El propietario necesita la misma capacidad que para celebrar un contrato, y la escritura no puede hacerse mediante un poder notarial. Debe contener los elementos y formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse en los registros de escrituras del county clerk donde se encuentra el bien antes de que muera el propietario. Es revocable, y no se requiere aviso al beneficiario, su aceptación ni contraprestación. |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.