Sucesión y registro de escrituras en Salt Lake County (Salt Lake City), Utah
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Salt Lake County (Salt Lake City) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Third District Court - Matheson Courthouse, Salt Lake City (probate cases)
Dirección: Matheson Courthouse, 450 South State St, P.O. Box 1860, Salt Lake City, UT 84114-1860
Teléfono: (801) 238-7300
Registro de escrituras
Tarifa de registro: Tarifa fija por registro: $40.00; descripciones legales adicionales después de 10: $2.00 cada una Lista de tarifas
Reglas de Utah que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Treinta días después de la muerte, un sucesor puede cobrar el dinero adeudado al difunto y los bienes muebles tangibles (incluidos instrumentos como certificados de acciones) presentando una declaración jurada (affidavit) que indique que el valor de todo el patrimonio sujeto a administración, dondequiera que esté, menos gravámenes y cargas, no supera $100,000; que han pasado 30 días desde la muerte; que no hay ninguna petición para nombrar a un representante personal pendiente ni concedida en ningún lugar; y que el sucesor tiene derecho a los bienes. La declaración jurada no se presenta ante el tribunal; se firma ante un notario y se entrega al banco u otro tenedor. También pueden transferirse hasta cuatro embarcaciones, vehículos motorizados, remolques o semirremolques registrados a través de la Motor Vehicle Division con la declaración jurada (calculando la cifra de $100,000 sin incluir esos vehículos). Las acciones de compañías de agua no son elegibles. La guía de los tribunales de Utah indica que este procedimiento no se usa para bienes inmuebles. La sección 75-3-1201 se modificó con vigencia a partir del 7 de mayo de 2025 (5/7/2025) (2025 Utah Laws ch. 123) para excluir las acciones de compañías de agua; el límite de $100,000 no cambió. Un tenedor que se niegue indebidamente a respetar una declaración jurada correcta puede ser responsable de hasta tres veces el valor de los bienes más los costos y honorarios de abogados. |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | 1) Presente una solicitud de sucesión (probate) y nombramiento informales ante el registrador, o una petición de sucesión formal, en el district court del condado donde estaba domiciliado el difunto (o, para un no residente, donde se encontraban los bienes del difunto). La sucesión informal o los procedimientos formales de testamentaría generalmente deben iniciarse dentro de los tres años posteriores a la muerte. 2) Se nombra al representante personal y este recibe las cartas (letters) (por lo general no se requiere fianza). 3) El representante personal puede publicar un aviso a los acreedores una vez por semana durante tres semanas y puede enviar por correo el aviso a los acreedores conocidos (hacerlo acorta el período de reclamaciones). 4) Dentro de los tres meses posteriores al nombramiento, prepare un inventario con los valores a la fecha de la muerte y envíelo a las personas interesadas que lo pidan (presentarlo ante el tribunal es opcional). 5) Pague las reclamaciones, gastos e impuestos admitidos. 6) Distribuya el patrimonio y ciérrelo, por ejemplo, presentando una declaración verificada de cierre no antes de cuatro meses después del nombramiento original, una vez vencido el período de reclamaciones de los acreedores. Las páginas de autoayuda de los tribunales de Utah describen el proceso y los formularios de la sucesión informal. |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Las leyes de Utah ofrecen formularios cortos para escrituras de garantía (warranty deeds) y de finiquito (quitclaim deeds). Para registrarse con el county recorder donde se encuentra el bien, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (o prueba del otorgamiento) de un notario u otro funcionario autorizado, ser un original (o un documento electrónico que califique), incluir un breve encabezado que indique la naturaleza del documento, contener una descripción legal del bien, y nombrar a los beneficiarios con una dirección postal para los avisos de impuestos. Se puede presentar un anexo de derechos de agua (water rights addendum) con una escritura que transmita terrenos o derechos de agua. La sección 57-3-101 se modificó en 2025 (2025 Utah Laws, 1st Special Session ch. 15). Consulte con el county recorder sobre las tarifas locales de registro y el formato. |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí, bajo la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse antes de la muerte del propietario en la oficina del county recorder donde se encuentra el bien. Requiere la misma capacidad que un testamento, no necesita aviso, entrega ni aceptación del beneficiario ni contraprestación, y no puede nombrar a una categoría de beneficiarios. Solo puede revocarse mediante un instrumento registrado y reconocido posteriormente (no mediante un testamento ni destruyendo la escritura). La ley incluye un formulario opcional. Si el patrimonio de la sucesión no puede pagar las reclamaciones admitidas y las asignaciones legales, el patrimonio puede alcanzar el bien; ese procedimiento debe iniciarse dentro de los 12 meses posteriores a la muerte. |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.