Sucesión y registro de escrituras en Virginia Beach, Virginia
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Virginia Beach — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Virginia Beach Circuit Court Clerk - Probate/Wills Division
Dirección: 2425 Nimmo Parkway, Building 10 & 10B, 3rd Floor, Virginia Beach, VA 23456-9017
Teléfono: (757) 385-8831 (Probate/Wills Division)
Reglas de Virginia que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Sí. Si todo el patrimonio mueble sujeto a sucesión del difunto no vale más de $75,000, cualquier persona que tenga un activo pequeño (una cuenta bancaria, de corretaje o de cooperativa de crédito, un valor, un reembolso, bienes muebles tangibles, o una deuda a favor del difunto, pero no bienes inmuebles) debe pagarlo o entregarlo al sucesor designado que presente una declaración jurada (affidavit) firmada por todos los sucesores conocidos que indique, entre otras cosas, que han pasado al menos 60 días desde la muerte, que no se ha nombrado ni solicitado un representante personal, y que cualquier testamento ha sido legalizado. La declaración jurada debe hacerse en el formulario preparado por la Office of the Executive Secretary of the Supreme Court of Virginia (Form CC-1685), y cada firma se notariza; se presenta al tenedor del activo en lugar de presentarse ante el tribunal. Un tenedor también puede pagar a un sucesor un activo pequeño de $35,000 o menos sin declaración jurada después de 60 días si no se ha nombrado ni solicitado un representante personal. Los límites de $75,000 y $35,000 reflejan las enmiendas de Acts 2025, c. 148; el requisito de usar el formulario de la Supreme Court fue agregado por Acts 2026, c. 40. |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | 1) Presente el testamento (will) para su legalización (o solicite la administración si no hay testamento) ante el secretario del circuit court del condado o ciudad donde vivía el difunto; el secretario puede admitir testamentos y hacer que los albaceas y administradores asuman el cargo. 2) El representante personal presta juramento y deposita una fianza, generalmente al menos igual al patrimonio mueble, a menos que se exima de la garantía. 3) Dentro de los 30 días posteriores a asumir el cargo o a la legalización, envíe un aviso escrito de la legalización o de la aceptación del cargo al cónyuge sobreviviente, los herederos y los beneficiarios, y dentro de cuatro meses registre una declaración jurada de que se dio el aviso. 4) Dentro de los cuatro meses posteriores a asumir el cargo, presente un inventario ante el commissioner of accounts. 5) Opcionalmente, publique un aviso a los acreedores y pague las deudas válidas en el orden legal. 6) Presente la primera rendición de cuentas dentro de los 16 meses posteriores a asumir el cargo (y luego rendiciones anuales) hasta que se liquide el patrimonio, o una declaración en lugar de la liquidación cuando se permita. Los bienes inmuebles pasan a los herederos o legatarios, y se registra una lista de herederos o una declaración jurada de bienes inmuebles cuando sea necesario. Se aplica un impuesto de sucesión (probate tax) a los patrimonios de más de $15,000 (vea el campo de impuesto sobre el patrimonio). |
| Cómo firmar y registrar una escritura | El secretario del circuit court registra una escritura (deed) de un firmante que la haya reconocido (normalmente ante un notario) o cuya firma haya sido probada por dos testigos ante el tribunal o el secretario. Las escrituras se registran en la oficina del secretario del circuit court del condado o ciudad donde está el terreno. Se aplica un impuesto estatal de registro (recordation tax) de 25 centavos por cada $100 de la cantidad mayor entre la contraprestación o el valor tasado del bien, y las localidades pueden agregar su propio impuesto de registro. En una venta, se aplica un impuesto adicional al otorgante (grantor tax) de 50 centavos por cada $500 (la mitad para el estado, la mitad para la localidad), y la contraprestación debe indicarse en la primera página. Existen exenciones del impuesto de registro, incluidas las escrituras de transferencia al fallecer no otorgadas por una contraprestación. Consulte con el secretario del circuit court sobre las tasas de impuestos locales y los requisitos de registro. |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Virginia ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, registrarse antes de la muerte del propietario en los registros de tierras del secretario del circuit court donde se encuentra el bien, y cumplir los requisitos generales de registro; si el bien es de propiedad conjunta, todos los copropietarios deben firmar. Requiere la misma capacidad que un testamento, es revocable, y está exenta del impuesto de registro a menos que se otorgue por una contraprestación. El beneficiario recibe el bien sujeto a las hipotecas y gravámenes existentes; el divorcio o la anulación revocan una transferencia al excónyuge a menos que la escritura diga lo contrario. La ley incluye formularios opcionales para la escritura y para la revocación. |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.