La exención de la vivienda (homestead) en Indiana

Los beneficios de vivienda familiar (homestead) de Indiana son deducciones y un crédito para el lugar de residencia principal de una persona (su hogar verdadero, fijo y permanente). Conforme a la SEA 1-2025, la deducción estándar de vivienda familiar se reduce gradualmente: $48,000 para la fecha de tasación de 2025, $40,000 para 2026, $30,000 para 2027, $20,000 para 2028, $10,000 para 2029 y $0 desde 2030 en adelante. La deducción suplementaria de vivienda familiar (un porcentaje del valor tasado después de la deducción estándar) aumenta: 40% para los impuestos pagaderos en 2026, 46% en 2027, 52% en 2028, 57% en 2029, 62% en 2030 y 66.7% desde 2031. Las viviendas familiares que reciben la deducción estándar también obtienen un Supplemental Homestead Credit (crédito suplementario de vivienda familiar) igual a la cantidad menor entre el 10% de la obligación tributaria de la vivienda familiar o $300.

Presente el formulario de solicitud de la deducción o el crédito (Homestead Deduction, Over 65 Credit and Circuit Breaker, Disabled Veteran, Blind/Disabled Credit, etc.) ante el auditor del condado (county auditor). Los contribuyentes no necesitan volver a solicitarlo cada año; solo se necesita una nueva solicitud si la propiedad se vende o cambia el título. Los dueños deben notificar al auditor del condado dentro de los 60 días de dejar de ser elegibles para la deducción de vivienda familiar (homestead deduction); no hacerlo hace al dueño responsable de los impuestos atrasados más una multa civil del 10%.

Una solicitud presentada a más tardar el 15 de enero se aplica a la factura de impuestos pagadera ese año (por ejemplo, presentarla a más tardar el 15 de enero de 2026 (1/15/2026) aplicó la deducción a la factura 2025 Pay 2026). Para la deducción para veteranos con 100% de discapacidad y los créditos para veteranos, la solicitud debe completarse y fecharse (o tener matasellos) a más tardar el 15 de enero del año en que los impuestos vencen por primera vez; las solicitudes tardías no pueden aplicarse retroactivamente.

Indiana limita las facturas de impuestos en lugar de las tasaciones: los límites del impuesto a la propiedad (property tax caps) (créditos circuit breaker) limitan la obligación tributaria de una vivienda familiar (homestead) al 1% de su valor tasado bruto, según se aplica en el ejemplo práctico del DLGF. Además, la SEA 1-2025 creó una deducción para propiedades residenciales, de cuidado a largo plazo y agrícolas sujetas al límite del 2% que se introduce gradualmente: 6% del valor tasado para 2025 Pay 2026, 12% para 2026 Pay 2027, 19% para 2027 Pay 2028, 25% para 2028 Pay 2029, 30% para 2029 Pay 2030 y 33.4% desde 2030 Pay 2031.