La exención de la vivienda (homestead) en Maryland
Quién califica para la exención de la vivienda (homestead) del impuesto a la propiedad de Maryland, cuánto ahorra y cómo y cuándo solicitarla.
Respuesta corta: Maryland no tiene una exención de vivienda familiar (homestead exemption) fija; su principal alivio para una vivienda ocupada por su dueño es el Homestead Property Tax Credit (crédito del impuesto a la propiedad de vivienda familiar), que limita cuánto puede aumentar cada año la… Maryland SDAT, Homestead Property Tax Credit
| Exención de la vivienda (homestead) | Maryland no tiene una exención de vivienda familiar (homestead exemption) fija; su principal alivio para una vivienda ocupada por su dueño es el Homestead Property Tax Credit (crédito del impuesto a la propiedad de vivienda familiar), que limita cuánto puede aumentar cada año la tasación gravable de una residencia principal (el crédito se aplica al aumento por encima del límite). El límite estatal es del 10%, y los condados y municipios pueden fijar límites más bajos. La vivienda debe ser la residencia principal del dueño, el dueño debe vivir allí al menos seis meses del año, incluido el 1 de julio (a menos que se lo impida una enfermedad o la necesidad de cuidados especiales), y el crédito se permite en una sola propiedad. |
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| Cómo solicitar | La solicitud del Homestead Tax Credit se presenta una sola vez durante el tiempo en que el dueño tenga la propiedad, en línea a través de Maryland OneStop / el sitio de vivienda familiar (homestead) de la SDAT o en un formulario en papel por correo o fax. Los dueños pueden consultar la búsqueda Real Property de la SDAT: un estado de "Approved" (aprobado) o "Application Received" (solicitud recibida) significa que no se necesita hacer nada más. A los compradores nuevos se les envía una solicitud por correo después de que se registra la escritura y también pueden recibir una al momento del cierre. |
| Fecha límite de solicitud | La página del Homestead Tax Credit no indica un plazo de presentación. Para el Homeowners' Property Tax Credit aparte, basado en los ingresos, el plazo es el 1 de octubre de cada año, y la SDAT recomienda presentar la solicitud a más tardar el 15 de abril para que el crédito pueda descontarse de la factura de impuestos de julio. |
| Límites a los aumentos de la tasación | Todo condado y municipio debe limitar al 10% o menos cada año los aumentos de la tasación gravable de una residencia principal ocupada por su dueño mediante el Homestead Property Tax Credit; muchos gobiernos locales fijan límites más bajos (la SDAT publica una lista de los límites locales). La propiedad normalmente se vuelve a tasar cada tres años. Ciclo de reevaluación: https://dat.maryland.gov/realproperty/Pages/Assessment-Appeal-Process.aspx |
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Preguntas frecuentes
¿Qué es la exención de la vivienda (homestead) en Maryland?
Maryland no tiene una exención de vivienda familiar (homestead exemption) fija; su principal alivio para una vivienda ocupada por su dueño es el Homestead Property Tax Credit (crédito del impuesto a la propiedad de vivienda familiar), que limita cuánto puede aumentar cada año la tasación gravable de una residencia principal (el crédito se aplica al aumento por encima del límite). El límite estatal es del 10%, y los condados y municipios pueden fijar límites más bajos. La vivienda debe ser la residencia principal del dueño, el dueño debe vivir allí al menos seis meses del año, incluido el 1 de julio (a menos que se lo impida una enfermedad o la necesidad de cuidados especiales), y el crédito se permite en una sola propiedad.
¿Cómo se solicita una exención de la vivienda (homestead) en Maryland?
La solicitud del Homestead Tax Credit se presenta una sola vez durante el tiempo en que el dueño tenga la propiedad, en línea a través de Maryland OneStop / el sitio de vivienda familiar (homestead) de la SDAT o en un formulario en papel por correo o fax. Los dueños pueden consultar la búsqueda Real Property de la SDAT: un estado de "Approved" (aprobado) o "Application Received" (solicitud recibida) significa que no se necesita hacer nada más. A los compradores nuevos se les envía una solicitud por correo después de que se registra la escritura y también pueden recibir una al momento del cierre.
¿Cuál es la fecha límite para solicitar la exención de la vivienda (homestead) en Maryland?
La página del Homestead Tax Credit no indica un plazo de presentación. Para el Homeowners' Property Tax Credit aparte, basado en los ingresos, el plazo es el 1 de octubre de cada año, y la SDAT recomienda presentar la solicitud a más tardar el 15 de abril para que el crédito pueda descontarse de la factura de impuestos de julio.
¿Cuánto puede aumentar cada año el valor de tasación de una vivienda en Maryland?
Todo condado y municipio debe limitar al 10% o menos cada año los aumentos de la tasación gravable de una residencia principal ocupada por su dueño mediante el Homestead Property Tax Credit; muchos gobiernos locales fijan límites más bajos (la SDAT publica una lista de los límites locales). La propiedad normalmente se vuelve a tasar cada tres años.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.