La exención de la vivienda (homestead) en Nebraska

La exención de vivienda familiar (homestead exemption) de Nebraska es un programa de alivio sujeto a requisitos económicos para siete categorías de dueños-ocupantes, no para todos los dueños de vivienda: (1) personas de 65 años o más; (2) veteranos totalmente discapacitados por un accidente o enfermedad no relacionados con el servicio; (3) personas que califican con una discapacidad física; (4V) veteranos con una discapacidad permanente relacionada con el servicio del 100% o una calificación de incapacidad individual para trabajar del 100%; (4S) cónyuges sobrevivientes de veteranos que califican; (5) veteranos cuya vivienda recibió una contribución sustancial del VA, y sus cónyuges sobrevivientes; (6) personas con una discapacidad del desarrollo; y (7) veteranos con una discapacidad temporal relacionada con el servicio del 100%, y sus cónyuges sobrevivientes. Las categorías 1, 2, 3 y 6 tienen límites de ingresos y de valor de la vivienda; las categorías 4V, 4S, 5 y 7 no. El solicitante debe ser dueño de la vivienda y ocuparla como residencia principal del 1 de enero al 15 de agosto. Para viviendas iguales o superiores al valor máximo del condado, el monto exento se reduce un 10% por cada $2,500 por encima del máximo, y una vivienda que supere el máximo en $20,000 o más no es elegible. El estado paga el impuesto exento directamente al tesorero del condado (county treasurer).

Presente el Form 458 (Nebraska Homestead Exemption Application, solicitud de exención de vivienda familiar de Nebraska) ante el tasador del condado (county assessor); las categorías 1, 2, 3 y 6 también deben presentar el Form 458 Schedule I (Income Statement, declaración de ingresos). Las categorías 1, 2, 3, 4S, 5, 6 y 7 la presentan cada año; la categoría 4V la presenta solo al solicitarla por primera vez, después de un cambio de situación, y con la certificación del VA en los años que terminan en 0 o 5. Las categorías de discapacidad necesitan el Form 458B o la certificación del VA según se especifica. Los tasadores de los condados envían por correo solicitudes preimpresas a los solicitantes del año anterior en febrero. Si compra una nueva vivienda familiar (homestead) antes del 15 de agosto, presente el Form 458T (Application for Transfer, solicitud de transferencia) ante el tasador del nuevo condado a más tardar el 15 de agosto.

Preséntela después del 1 de febrero y a más tardar el 30 de junio (para 2026: después del 1 de febrero de 2026 (2/1/2026) y a más tardar el 30 de junio de 2026 (6/30/2026)). La junta del condado puede, mediante solicitud por escrito, extender el plazo hasta el 20 de julio (no para solicitantes que recibieron una extensión el año anterior). Se permite la presentación tardía hasta el 30 de junio del año siguiente si el cónyuge del solicitante murió durante el año de la solicitud o si un profesional médico con licencia certifica (Form 458L) que una condición médica impidió presentarla a tiempo. Con una extensión aprobada del impuesto federal sobre la renta, el Schedule I puede presentarse a más tardar en la fecha de vencimiento extendida del 15 de octubre.