La exención de la vivienda (homestead) en Tennessee

El alivio estatal de Tennessee para viviendas ocupadas por sus dueños es el Property Tax Relief Program (programa de alivio del impuesto a la propiedad), un programa de reembolso financiado por la General Assembly para dueños de vivienda mayores y discapacitados de bajos ingresos y para dueños de vivienda veteranos discapacitados o sus cónyuges sobrevivientes (Tenn. Code Ann. §§ 67-5-701 a 67-5-704). El solicitante debe ser dueño de la vivienda y usarla como residencia principal. Algunos condados y ciudades también ofrecen un congelamiento del impuesto a la propiedad (property tax freeze) para dueños de 65 años o más.

Solicite el alivio del impuesto a la propiedad (property tax) a través del fideicomisario del condado (county trustee) (o, para una propiedad dentro de los límites de la ciudad, el funcionario recaudador de la ciudad) después de recibir la factura del impuesto a la propiedad de 2026. Los solicitantes mayores y discapacitados pueden necesitar documentación de ingresos (declaración de impuestos, 1099, W-2); un dueño único que esté a $100 o menos del límite de ingresos, o copropietarios a $200 o menos, deben documentar todos sus ingresos. Los veteranos discapacitados completan el formulario de consentimiento F-16 (cónyuges sobrevivientes F-16S, con el certificado de defunción y una identificación) para que la elegibilidad pueda confirmarse con el VA. El estado de la solicitud puede consultarse en tncot.cc/taxrelief. El congelamiento de impuestos es una solicitud aparte que se presenta cada año ante el fideicomisario del condado o el funcionario recaudador de la ciudad, con prueba de edad, propiedad e ingresos.

Las solicitudes de alivio del impuesto a la propiedad (property tax) y de congelamiento de impuestos vencen 35 días después de la fecha de mora del impuesto a la propiedad local (los impuestos también deben estar pagados para entonces). La fecha de mora estatal de los impuestos del año anterior es el 1 de marzo, así que el plazo generalmente cae en abril. El Director of Property Assessments puede dispensar los plazos del alivio tributario por causa justa y razonable hasta el 31 de diciembre.