Cómo contratar a un abogado de bienes raíces en Indiana
Lo que un vendedor de vivienda en Indiana debe divulgar, cómo funciona la ejecución hipotecaria, cómo verificar la licencia de un abogado y ayuda gratuita. No recomendamos ni clasificamos abogados.
Cuánto cuesta un abogado en Indiana: reglas de honorarios
| Reglas sobre honorarios de contingencia | Los honorarios contingentes (contingent fees) están permitidos, salvo cuando la Rule 1.5(d) u otra ley los prohíben. El acuerdo debe ser un escrito firmado por el cliente que indique cómo se calculan los honorarios, incluidos los porcentajes en caso de acuerdo, juicio o apelación, qué gastos se descuentan de lo recuperado y si se descuentan antes o después de calcular los honorarios, y cualquier gasto que el cliente deba pagar gane o no; al final, el abogado da una declaración escrita del resultado y de la parte del cliente. Indiana prohíbe los honorarios contingentes para acusados en casos penales y los honorarios de relaciones familiares que dependan de lograr una disolución, del monto de la pensión (maintenance), la manutención (support) o el acuerdo de bienes, o de obtener la custodia de los hijos. Se permiten honorarios contingentes en una acción de cobro de relaciones familiares posterior a la sentencia si el abogado informa al cliente por escrito sobre otras opciones de cobro y cumple en lo demás con la Rule 1.5(c). |
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Reglas de Indiana que debe conocer primero
| Lo que un vendedor de vivienda debe divulgar | Sí. El propietario debe completar y firmar el formulario de divulgación de bienes raíces residenciales del vendedor (seller's residential real estate disclosure form) adoptado por la Indiana Real Estate Commission y entregarlo al posible comprador antes de que se acepte una oferta. El formulario cubre el estado conocido de los cimientos, los sistemas mecánicos, el techo, la estructura y los sistemas de agua y alcantarillado, junto con otras divulgaciones requeridas, como la contaminación conocida por fabricación de drogas, aeropuertos o instalaciones militares cercanos y la ubicación en una zona inundable. Antes del cierre, una oferta aceptada no se puede hacer cumplir contra el comprador hasta que ambos firmen el formulario. Leído en el sitio oficial de la Indiana General Assembly (iga.in.gov, Indiana Code de 2026, texto del título completo https://iga.in.gov/ic/2026/Title_32.html). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (2026-10-27). |
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| Cómo funciona la ejecución hipotecaria | Judicial. Un prestamista ejecuta la hipoteca (forecloses) presentando una acción judicial; después de una sentencia y un decreto de venta, el sheriff del condado vende la propiedad en una venta por el sheriff (sheriff's sale). Leído en el sitio oficial de la Indiana General Assembly (iga.in.gov, Indiana Code de 2026, texto del título completo https://iga.in.gov/ic/2026/Title_32.html). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (2026-10-27). |
| Plazos de la ejecución hipotecaria | El aviso previo a la demanda debe enviarse al menos 30 días antes de presentarla. Por lo general, un tribunal no puede dictar una sentencia de ejecución hipotecaria (foreclosure) hasta al menos 60 días después de enviado ese aviso y de cumplidos los requisitos de la conferencia de conciliación (settlement conference). En el caso de hipotecas otorgadas el 1 de julio de 1975 (7/1/1975) o después, la orden de venta no puede ejecutarse hasta 3 meses después de presentada la demanda (a menos que se determine que la propiedad está abandonada). Una vez que la sentencia se certifica al sheriff, la venta generalmente se programa dentro de 120 días, y el primer aviso publicado debe ser al menos 30 días antes de la venta. Leído en el sitio oficial de la Indiana General Assembly (iga.in.gov, Indiana Code de 2026, texto del título completo https://iga.in.gov/ic/2026/Title_32.html). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (2026-10-27). |
Encuentre y verifique a un abogado
| Servicio de referencia de abogados | La Indiana State Bar Association no administra una línea estatal de referencias (referral); ofrece un directorio Find a Lawyer (InBar.Reliaguide.com) e información sobre recursos locales de referencia de abogados. El sitio de autoayuda de los tribunales de Indiana también enumera Virtual Ask a Lawyer, organizado por la Indianapolis Bar Association (llame o chatee en línea). También: https://www.in.gov/courts/selfservice/resources/ |
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| Verifique que el abogado tenga licencia | El Roll of Attorneys de la Indiana Supreme Court, mantenido por la Office of Admissions & Continuing Education, se puede buscar por apellido y, si lo desea, por ciudad. Muestra el número de abogado, el nombre, la dirección y el teléfono registrados ante el Clerk, la fecha de admisión para ejercer en Indiana y el estado de la licencia del abogado. También puede llamar a Admissions and Continuing Education al 317-232-2552 para confirmar el estado de la licencia, si hay cargos formales pendientes y si el abogado ha sido sancionado antes. Búsqueda en el Roll of Attorneys: https://courtapps.in.gov/rollofattorneys |
| Consulte el historial disciplinario o presente una queja | Las quejas (grievances) sobre abogados de Indiana se presentan ante la Indiana Supreme Court Disciplinary Commission (cuyo personal es de la Office of Judicial & Attorney Regulation). Envíe el formulario Request for Investigation en línea, o imprímalo y envíelo por correo a 251 N. Illinois Street, Suite 500, Indianapolis, IN 46204; llame al (317) 232-1807 para que le envíen un formulario por correo. Incluya el nombre del abogado, cualquier número de causa judicial, una breve descripción de la conducta y copias de los documentos de respaldo. La Commission no recupera dinero, no presenta cargos penales ni da asesoría legal, y las disputas de honorarios por lo general quedan fuera del sistema disciplinario salvo que el honorario sea claramente irrazonable. Una queja no se puede retirar una vez presentada. El historial disciplinario es público una vez que se presentan cargos formales; las órdenes disciplinarias de la Supreme Court desde 2003 se publican en línea. Decisiones disciplinarias: https://www.in.gov/courts/public-records/orders/discipline |
Asistencia legal gratuita
| Asistencia legal gratuita | Indiana Legal Services, la organización de asistencia legal (legal aid) del estado financiada por LSC, "provides free civil legal assistance to eligible low-income people throughout the State of Indiana" (ofrece asistencia legal civil gratuita a personas de bajos ingresos que son elegibles en todo el estado de Indiana) (indianalegalservices.org). Indiana Legal Help (IndianaLegalHelp.org) ayuda con casos, formularios y a encontrar asistencia legal gratuita o de bajo costo, e Indiana.FreeLegalAnswers.org permite que las personas que califican hagan preguntas gratis a abogados voluntarios. El Self-Service Legal Center de los tribunales ofrece información y formularios para las personas que se representan a sí mismas. Lista de beneficiarios de LSC: https://www.lsc.gov/about-lsc/our-grantees |
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Toda la asistencia legal en Indiana · Guía general
Última verificación con fuentes oficiales: 27 de octubre de 2026.
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