Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Alabama

Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Alabama según la ley de Alabama, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.

Lo que exige la ley de Alabama

Aviso escrito de terminación que especifique el monto de la renta y de cualquier cargo por pago tardío adeudado para corregir, y que indique que el contrato de renta terminará en una fecha no menor de 7 días hábiles después de que el inquilino (tenant) lo reciba. Si no se corrige dentro de los 7 días hábiles, el contrato termina. Si existen tanto la falta de pago como otro incumplimiento, rige el plazo de 7 días por falta de pago. El inquilino no puede corregir más de dos veces en 12 meses sin el consentimiento escrito del arrendador (landlord).

Fuente: Ala. Code § 35-9A-421(b), (d)

El Ch. 35-9A no especifica un método de entrega para los avisos de terminación; la regla general de entrega y recibo de avisos en § 35-9A-144(c) expresamente no aplica a los avisos para terminar un arrendamiento (§ 35-9A-144(e)). La entrega de la demanda judicial se rige por separado por § 35-9A-461(c). Texto leído el 2026-10-22 en la base de datos oficial ALISON Code of Alabama (los mismos datos que se muestran en esta página).

Borrador para llenar

Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.

AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR

Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes

Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]

Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].

Conforme a Ala. Code § 35-9A-421(b), usted debe pagar el monto total dentro de 7 días hábiles después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.

Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].

Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.

Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________

Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Alabama] por [nombre].

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.