Modelo de carta de detalle del depósito en Alabama
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Alabama según la ley de Alabama, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Alabama
Un aviso escrito que detalle la renta acumulada y los daños causados por el incumplimiento del inquilino (tenant) de § 35-9A-301, entregado con cualquier monto adeudado dentro de los 60 días después de la terminación y la entrega de la posesión; si no se reembolsa el depósito de seguridad (security deposit) completo, una lista detallada de los montos retenidos dentro de esos 60 días. Debe enviarse por correo de primera clase a la dirección de reenvío que el inquilino dio por escrito (o a la última dirección conocida, o a la dirección de la vivienda rentada si no hay otra). Enviarlo a tiempo por correo de primera clase basta para cumplir. Si no cumple con los 60 días, el arrendador (landlord) debe el doble del depósito original.
Fuente: Ala. Code § 35-9A-201(b)-(f)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a Ala. Code § 35-9A-201(b)-(e).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Alabama] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.