Escritura de garantía (warranty deed) en Alabama

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Alabama

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante o por un agente con autorización por escrito, y certificada por un testigo (dos si el otorgante firma con una marca o si otra persona escribe el nombre); un reconocimiento ante notario público cumple el requisito del testigo. Las escrituras se registran ante el county judge of probate (juez de sucesiones del condado), y el juez de sucesiones no registrará una escritura a menos que indique el nombre y la dirección de la persona que la preparó. Se debe pagar un impuesto sobre escrituras de $0.50 por cada $500 de valor antes del registro, y la escritura debe ir acompañada de prueba del precio de compra o valor real (se puede usar el formulario del Department of Revenue). Fuente: Ala. Code §§ 35-4-20, 35-4-23, 35-4-50, 35-4-110, 40-22-1
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente con autorización por escrito). Debe estar certificada por un testigo (dos si el otorgante firma con una marca o hace que otra persona firme), pero un reconocimiento ante un notario u otro funcionario autorizado cumple el requisito del testigo. Las escrituras se registran en la oficina del judge of probate del condado donde se encuentra el terreno. Antes de registrarla se debe pagar un impuesto sobre escrituras de 50 centavos por cada $500 de valor (después de las hipotecas que califiquen), con excepciones como las escrituras por una contraprestación nominal para perfeccionar el título. Fuente: Ala. Code §§ 35-4-20, 35-4-23, 35-4-24, 35-4-50, 35-4-62, 40-22-1

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante o por un agente con autorización por escrito, y certificada por un testigo (dos si el otorgante firma con una marca o si otra persona escribe el nombre); un reconocimiento ante notario público cumple el requisito del testigo. Las escrituras se registran ante el county judge of probate (juez de sucesiones del condado), y el juez de sucesiones no registrará una escritura a menos que indique el nombre y la dirección de la persona que la preparó. Se debe pagar un impuesto sobre escrituras de $0.50 por cada $500 de valor antes del registro, y la escritura debe ir acompañada de prueba del precio de compra o valor real (se puede usar el formulario del Department of Revenue).

Fuente: Ala. Code §§ 35-4-20, 35-4-23, 35-4-50, 35-4-110, 40-22-1

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente con autorización por escrito). Debe estar certificada por un testigo (dos si el otorgante firma con una marca o hace que otra persona firme), pero un reconocimiento ante un notario u otro funcionario autorizado cumple el requisito del testigo. Las escrituras se registran en la oficina del judge of probate del condado donde se encuentra el terreno. Antes de registrarla se debe pagar un impuesto sobre escrituras de 50 centavos por cada $500 de valor (después de las hipotecas que califiquen), con excepciones como las escrituras por una contraprestación nominal para perfeccionar el título.

Fuente: Ala. Code §§ 35-4-20, 35-4-23, 35-4-24, 35-4-50, 35-4-62, 40-22-1

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Alabama

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.