Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Alaska
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Alaska según la ley de Alaska, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
- Alaska Court System CIV-725 Notice to Quit for Non-Payment of Rent
- Alaska Court System CIV-726 Notice to Quit for Non-Payment of Utilities
- Alaska Court System CIV-727 Notice to Quit for Violation of Rental Agreement
- Alaska Court System CIV-728 Notice to Quit for Intentional Damage
- Alaska Court System CIV-729 Notice to Quit for Illegal Activity
- Alaska Court System CIV-720 Eviction: Information for Landlords and Tenants About F.E.D. Actions
- Alaska Court System CIV-730 Complaint for Forcible Entry and Detainer
- Alaska Court System CIV-735 Answer to Forcible Entry and Detainer (Eviction) Complaint
- Alaska Department of Law handbook with sample notices (month-to-month termination, deposit offset statement, etc.)
Lo que exige la ley de Alaska
Un aviso escrito para desocupar (Notice to Quit) de 7 días. Debe indicar el motivo de la terminación (falta de pago) y la renta adeudada, que no debe incluir cargos por pago tardío ni intereses. Debe indicar al inquilino (tenant) que pague la renta completa a más tardar en una fecha y hora al menos 7 días después de la entrega, dar la fecha y hora en que termina el arrendamiento, y advertir que el arrendador (landlord) puede demandar para desalojarlo si se queda. La entrega es en persona; pegándolo en la unidad (por lo general en la puerta) si el inquilino no está o se niega a recibirlo; o por correo registrado o certificado, lo que agrega 3 días al plazo del aviso. El arrendador debe llenar y guardar el registro de la entrega.
Fuente: AS 09.45.090(a)(1); AS 09.45.100; AS 09.45.105; AS 34.03.220(b); AS 09.45.090(c)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a AS 09.45.090; AS 09.45.105; AS 34.03.220(b), usted debe pagar la cantidad total dentro de 7 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Alaska] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.