Reglas de arrendador-inquilino de Chandler
Chandler agrega reglas locales además de la ley de Ley de arrendador-inquilino de Arizona. Esto es lo que es diferente, con el código de la ciudad o la página de la agencia detrás de cada regla.
| Vivienda justa (categorías protegidas locales) | La Nondiscrimination Ordinance de Chandler, adoptada en diciembre de 2022, cubre a los dueños y arrendadores (landlords) que venden o alquilan viviendas en la ciudad, con ciertas exclusiones limitadas. Categorías protegidas: edad, color, discapacidad, etnicidad, situación familiar, identidad de género, estado civil, origen nacional, raza, religión, sexo, orientación sexual y condición de veterano. Las quejas deben presentarse dentro de los 90 días siguientes al acto discriminatorio (o al último acto de un patrón continuo), y el acto debe haber ocurrido dentro de los límites de la ciudad. Presente su queja mediante el formulario de quejas en línea de la ciudad. Comuníquese con la Connection and Impact Division en connection.impact@chandleraz.gov o al 480-782-2000. La fuente de ingresos no es una categoría protegida en Chandler. La ciudad advierte que, según la ley de Arizona, se presume que las quejas son registros públicos. Fuente: Chandler City Code Ch. 63 |
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| Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas | Chandler Code Enforcement (Neighborhood Preservation) hace cumplir la Property Maintenance Ordinance. Llame o envíe un mensaje de texto a la Code Hotline al 480-782-4320, escriba a blight@chandleraz.gov o use el formulario de quejas en línea. Los dueños y los residentes son responsables del mantenimiento de la propiedad. La página de cumplimiento del código de la ciudad también menciona a Community Legal Services (602-258-3434 o 800-852-9075) para asuntos entre arrendador e inquilino (landlord-tenant). La página no dice si Code Enforcement inspecciona las condiciones dentro de las unidades de alquiler. No se encontró ningún programa de registro o inspección de alquileres de Chandler, y la ley estatal los limita (vea Preferencia de la ley estatal). |
| Asistencia para la renta y ayuda con desalojos | El Chandler Cares Team (480-782-4302, chandler.cares@chandleraz.gov) ayuda a los residentes con la renta, los servicios públicos y otras necesidades de emergencia, y ofrece apoyo y educación sobre el proceso de desalojo (eviction). La ayuda para la renta se solicita a través del Community Action Program de AZCEND, que el condado de Maricopa financia para la prevención de desalojos. La Ciudad no ofrece asesoría entre arrendador e inquilino. Para ayuda con desalojos, la ciudad menciona a Community Legal Services y AZ Eviction Help. El programa Tenant-Based Rental Assistance de la ciudad es solo para personas que actualmente no tienen hogar y requiere una remisión de AZCEND. Fuente: Fuente oficial |
| Preferencia de la ley estatal (preemption) | Arizona prohíbe a las ciudades el control local de rentas (rent control): las ciudades, incluidas las ciudades con carta constitutiva (charter cities), no pueden controlar las rentas de propiedades residenciales privadas. Las ciudades de Arizona tampoco pueden adoptar un requisito de licencia o registro de alquileres residenciales, y solo pueden obtener la información de registro de alquileres del asesor del condado (county assessor). Un programa de inspección de alquileres en toda la ciudad necesita una audiencia pública, aviso por correo a los dueños de alquileres registrados y el voto de tres cuartas partes del concejo. Ley de control de rentas: https://www.azleg.gov/ars/33/01329.htm. No se aplica a propiedades que una agencia estatal o una ciudad posea, financie, asegure o subsidie. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
Los casos de desalojo en Chandler se atienden en: Maricopa County Justice Courts (el tribunal aparece en la citación (summons) del inquilino)
Derecho a un abogado en casos de desalojo
No. Fuente oficial
Agencias locales
- Chandler Connection and Impact Division — Recibe quejas de discriminación según el City Code Ch. 63. 480-782-2000.
- Chandler Code Enforcement — Hace cumplir la Property Maintenance Ordinance. Code Hotline 480-782-4320.
- Chandler Cares Team — Remisiones para ayuda de emergencia con la renta y los servicios públicos, y educación sobre desalojos. 480-782-4302.
- Community Legal Services — Ayuda gratuita o de bajo costo con desalojos (eviction). 602-258-3434 o 800-852-9075.
Denunciar condiciones inseguras en Chandler
Neighborhood Code Enforcement, Neighborhood Preservation, City of Chandler — Presente una queja en línea en https://user.govoutreach.com/chandlercityaz/support.php?cmd=shell o llame o envíe un mensaje de texto a la Code Hotline al 480-782-4320. Teléfono: 480-782-4320
Preguntas frecuentes
¿Qué reglas de arrendador-inquilino agrega Chandler además de la ley de Arizona?
Vivienda justa (categorías protegidas locales): La Nondiscrimination Ordinance de Chandler, adoptada en diciembre de 2022, cubre a los dueños y arrendadores (landlords) que venden o alquilan viviendas en la ciudad, con ciertas exclusiones limitadas. Categorías protegidas: edad, color, discapacidad, etnicidad, situación familiar, identidad de género, estado civil, origen nacional, raza, religión, sexo, orientación sexual y condición de veterano. Las quejas deben presentarse dentro de los 90 días siguientes al acto discriminatorio (o al último acto de un patrón continuo), y el acto debe haber ocurrido dentro de los límites de la ciudad. Presente su queja mediante el formulario de quejas en línea de la ciudad. Comuníquese con la Connection and Impact Division en connection.impact@chandleraz.gov o al 480-782-2000.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: Chandler Code Enforcement (Neighborhood Preservation) hace cumplir la Property Maintenance Ordinance. Llame o envíe un mensaje de texto a la Code Hotline al 480-782-4320, escriba a blight@chandleraz.gov o use el formulario de quejas en línea. Los dueños y los residentes son responsables del mantenimiento de la propiedad. La página de cumplimiento del código de la ciudad también menciona a Community Legal Services (602-258-3434 o 800-852-9075) para asuntos entre arrendador e inquilino (landlord-tenant).; Asistencia para la renta y ayuda con desalojos: El Chandler Cares Team (480-782-4302, chandler.cares@chandleraz.gov) ayuda a los residentes con la renta, los servicios públicos y otras necesidades de emergencia, y ofrece apoyo y educación sobre el proceso de desalojo (eviction). La ayuda para la renta se solicita a través del Community Action Program de AZCEND, que el condado de Maricopa financia para la prevención de desalojos. La Ciudad no ofrece asesoría entre arrendador e inquilino. Para ayuda con desalojos, la ciudad menciona a Community Legal Services y AZ Eviction Help.; Preferencia de la ley estatal (preemption): Arizona prohíbe a las ciudades el control local de rentas (rent control): las ciudades, incluidas las ciudades con carta constitutiva (charter cities), no pueden controlar las rentas de propiedades residenciales privadas. Las ciudades de Arizona tampoco pueden adoptar un requisito de licencia o registro de alquileres residenciales, y solo pueden obtener la información de registro de alquileres del asesor del condado (county assessor). Un programa de inspección de alquileres en toda la ciudad necesita una audiencia pública, aviso por correo a los dueños de alquileres registrados y el voto de tres cuartas partes del concejo.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.