Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Arizona
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Arizona según la ley de Arizona, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Arizona
Aviso escrito de falta de pago que indique que el arrendador (landlord) tiene la intención de terminar el contrato de renta si la renta no se paga dentro de 5 días calendario. Si no se paga, el arrendador puede presentar una acción de special detainer. Antes de la presentación, pagar toda la renta atrasada más cualquier cargo razonable por pago tardío fijado en un contrato escrito restablece el contrato. El inquilino (tenant) "recibe" el aviso cuando se le entrega en mano o se envía por correo registrado o certificado al lugar que el inquilino designó, o en su defecto a la última residencia conocida del inquilino. El aviso enviado por correo se considera recibido cuando se recibe efectivamente o 5 días después del envío, lo que ocurra primero. La ley no prescribe ninguna redacción específica.
Fuente: A.R.S. §§ 33-1368(B), (G), 33-1313(B)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a A.R.S. § 33-1368(B), usted debe pagar la cantidad total dentro de 5 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Arizona] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.