Carta de reclamo del depósito de seguridad en Arizona
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Arizona que sigue la ley de Arizona. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Arizona
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 14 días, sin contar sábados, domingos ni días festivos oficiales, después de que termina el arrendamiento, se entrega la posesión y el inquilino (tenant) exige el depósito. Fuente: A.R.S. § 33-1321(D) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | El arrendador (landlord) debe entregar una lista detallada de todas las deducciones junto con cualquier cantidad que se le deba al inquilino (tenant). Las deducciones pueden cubrir la renta, los cargos especificados en el contrato de arrendamiento firmado (sujeto al deber de mitigar) y los daños causados por el incumplimiento del inquilino de la § 33-1341. Si el inquilino no disputa las deducciones dentro de los 60 días después del envío por correo, la lista queda firme y se renuncia a cualquier otro reclamo. Fuente: A.R.S. § 33-1321(D) |
| Multa por retención | Si el arrendador (landlord) no cumple, el inquilino (tenant) puede recuperar los bienes y el dinero que se le deben, más daños equivalentes al doble de la cantidad retenida indebidamente. Fuente: A.R.S. § 33-1321(E) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | La ley no define el desgaste normal (normal wear and tear). El arrendador (landlord) puede aplicar el depósito a la renta, a los cargos especificados en el contrato de arrendamiento (lease) firmado (sujeto al deber de mitigar), y a los daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con sus deberes, como dañar la propiedad de forma deliberada o negligente. Los descuentos deben detallarse dentro de 14 días hábiles después de la mudanza y de la solicitud del inquilino. Fuente: A.R.S. §§ 33-1321(D), 33-1341(6) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a A.R.S. § 33-1321(D), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita A.R.S. § 33-1321(E).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.