Escritura de garantía (warranty deed) en Arizona
Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Arizona
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por el otorgante (o por un agente con autorización por escrito), entregarse y reconocerse ante un notario público u otro funcionario autorizado; la ley no exige testigos. Cuando se registra una escritura, el comprador y el vendedor (o sus agentes) deben adjuntar una Affidavit of Legal Value (declaración jurada de valor legal) completa en el formulario del Department of Revenue, a menos que la escritura lleve una anotación de exención conforme al § 11-1134; el registrador del condado debe rechazar la escritura sin ella. Fuente: A.R.S. §§ 33-401, 11-1133 |
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| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura debe ser por escrito, estar firmada por el otorgante (o por un agente autorizado por escrito), entregarse y reconocerse ante un notario u otro funcionario autorizado. Las escrituras se registran ante el registrador del condado (county recorder) del condado donde está ubicada la propiedad. La mayoría de las escrituras que transfieren la titularidad deben incluir un Affidavit of Property Value en el formulario del Department of Revenue, con exenciones como las escrituras de donación, las escrituras de renuncia (quitclaim deeds) sin pago de dinero y las transferencias ordenadas por un tribunal. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)
Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Arizona
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.