Reglas de arrendador-inquilino de Phoenix

Vivienda justa (categorías protegidas locales): La Human Relations Ordinance de Phoenix prohíbe la discriminación en la vivienda por raza, color, religión, sexo, discapacidad, origen nacional, situación familiar, orientación sexual, identidad de género, expresión de género y fuente de ingresos. Cubre alquileres, ventas, seguros, financiamiento y publicidad. La enmienda sobre la fuente de ingresos, que se aplica desde el 6 de abril de 2023 (4/6/2023), cubre ingresos como los vales de la Sección 8 (Section 8 vouchers), la asistencia para la renta y los depósitos, los ingresos del Seguro Social y por discapacidad, los beneficios para veteranos, la manutención de los hijos y del cónyuge, y los subsidios de cuidado de crianza (foster care). Los anuncios que dicen 'No Section 8' (no se acepta la Sección 8), o cobrar una renta más alta a quienes tienen vales solo por el vale, pueden ser violaciones. Las quejas se presentan ante el Equal Opportunity Department dentro de 1 año, al (602) 262-7486 o en contact.eod@phoenix.gov.; Requisito de enfriamiento (norma local de habitabilidad): Toda unidad de alquiler con un sistema de enfriamiento debe poder enfriar todas las habitaciones habitables, baños y cuartos de inodoro a no más de 82 F con aire acondicionado, o a no más de 86 F con enfriamiento evaporativo. La temperatura se mide a 3 pies sobre el piso en el centro de la habitación. El enfriamiento debe provenir de equipo instalado de forma permanente y mantenerse sin peligros y en buen estado.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: Reporte las infracciones de la propiedad al Neighborhood Services Department en línea a través del portal de infracciones de la propiedad de la Ciudad o de myPHX311. La línea general del NSD es el 602-534-4444. Para condiciones inseguras urgentes, el Landlord and Tenant Program de Human Services puede organizar albergue, transporte, acceso a centros de enfriamiento o coordinación de reparaciones para los inquilinos (tenants) que califiquen (ingresos iguales o menores al 80% del AMI). Las condiciones que califican incluyen no tener aire acondicionado con más de 82 F, una falla del enfriador evaporativo con más de 86 F, no tener calefacción y no tener agua potable. Llame al 602-262-7210.; Derecho del inquilino a un abogado: El Eviction Legal Services Program de la Ciudad ofrece representación gratuita completa o limitada en el tribunal, mediación fuera del tribunal y ayuda después de un desalojo (eviction). Para calificar, el hogar debe vivir en Phoenix o recibir el servicio de agua de la Ciudad, estar en riesgo de desalojo o ya haber sido desalojado, y tener ingresos iguales o menores al 80% del AMI del condado de Maricopa. Presente la solicitud mediante el formulario de evaluación en línea, en HSD.EvictionHelp@phoenix.gov o al (602) 262-7210.