Modelo de carta de detalle del depósito en Arkansas
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Arkansas según la ley de Arkansas, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Arkansas
El arrendador (landlord) puede quedarse con dinero del depósito por la renta acumulada no pagada y por los daños causados por el incumplimiento del contrato de renta por parte del inquilino (tenant), detallados en un aviso escrito. El aviso y cualquier saldo deben entregarse al inquilino dentro de los 60 días después de que termina el arrendamiento y se entrega la posesión. Enviar el aviso y el pago por correo de primera clase a la última dirección conocida del inquilino cumple con la ley. Si el pago es devuelto y no se puede encontrar al inquilino después de un esfuerzo razonable, pasa a ser propiedad del arrendador 180 días después del envío. El inquilino debe dar por escrito una dirección de reenvío. El inquilino que no lo hace no puede recuperar daños si el arrendador no sabía dónde estaba y envió el correo a la última dirección conocida.
Fuente: Ark. Code §§ 18-16-305; 18-17-501(a)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a Ark. Code Ann. § 18-16-305.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Arkansas] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.