Escritura de garantía (warranty deed) en Arkansas
Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Arkansas
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) que transmite bienes raíces en Arkansas puede firmarse en presencia de dos testigos desinteresados, o el otorgante puede reconocerla en presencia de dos de esos testigos, quienes luego la firman. Si los testigos firman después de la firma, debe indicarse junto a sus firmas la fecha en que firman. Leído en codes.findlaw.com (una copia pública del código oficial); verifíquelo con el código oficial. Fuente: Ark. Code Ann. § 18-12-104 |
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| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) puede firmarse ante dos testigos desinteresados, o el otorgante puede reconocerla ante dos de esos testigos, quienes luego firman (fechando sus firmas si firman más tarde). Las escrituras se registran en el condado donde se encuentra el bien. El impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles de Arkansas suma $3.30 por cada $1,000 de contraprestación (un impuesto base de $1.10 más un impuesto adicional de $2.20 pagado por el comprador) cuando la contraprestación supera $100. El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (año del código 2024). |
Llénelo
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.
Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)
Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Arkansas
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.