Modelo de aviso para desocupar (mes a mes) de California

Lo que debe incluir un aviso para desocupar (mes a mes) de California según la ley de California, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.

Lo que exige la ley de California

Aviso escrito. Cualquiera de las partes puede terminar un arrendamiento de mes a mes con al menos 30 días de aviso. El arrendador (landlord) debe dar 60 días de aviso si el inquilino (tenant) ha vivido en la unidad 1 año o más, o 30 días si es menos de un año o en ciertas ventas a un comprador que va a ocupar la vivienda. El aviso puede entregarse por cualquier método de CCP 1162 (entrega en persona, entrega sustituta más envío por correo, o publicación más envío por correo) o por correo certificado o registrado. El aviso del arrendador debe incluir, sustancialmente en esta forma, la declaración legal de que la ley estatal permite a los inquilinos anteriores reclamar los bienes personales abandonados, sujeto a condiciones y costos de almacenamiento. El arrendador no puede cobrar un cargo por entregar o hacer llegar el aviso. Según la Tenant Protection Act, el arrendador de una unidad cubierta donde el inquilino ha vivido 12 meses o más también necesita una causa justa (just cause), indicada en el aviso.

Fuente: Cal. Civ. Code §§ 1946(a)-(b), 1946.1(b)-(f), (h)-(i); Cal. Civ. Proc. Code § 1162; Cal. Civ. Code § 1946.2

Se verificó el texto de §§ 1946 y 1946.1 (según las enmiendas de 2024 por SB 611 y SB 1103). Las ordenanzas locales de causa justa pueden agregar requisitos. Texto verificado mediante la base de datos pubinfo del Legislative Counsel.

Borrador para llenar

Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.

AVISO DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO MES A MES

Para: [nombre(s) del inquilino]

Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]

Su arrendamiento mes a mes terminará el [fecha — al menos 30 días después de la entrega].

Este aviso se da conforme a Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1, 1946.2.

[Motivo, si su estado o ciudad lo exige]

Por favor, devuelva todas las llaves y deje una dirección de reenvío para su depósito de seguridad.

Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________

Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de California] por [nombre].

← Todas las reglas de arrendador-inquilino de California

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.