Escritura de garantía (warranty deed) en Colorado
Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Colorado
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) reconocida ante un notario público u otro funcionario competente sustancialmente en la forma legal es prueba prima facie de que se firmó debidamente, y una escritura no reconocida o reconocida con defectos que ha estado registrada durante diez años se considera debidamente reconocida. Las escrituras se registran ante el county clerk and recorder (secretario y registrador del condado) donde está ubicada la propiedad, y una escritura no registrada no es válida contra un comprador posterior que la registre primero (una regla race-notice). Las escrituras deben incluir la dirección de la propiedad, si se muestra una, junto a la descripción legal. Texto de la edición 2024 de los Colorado Revised Statutes; leyes de sesiones posteriores pueden haberlo cambiado. |
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| Cómo firmar y registrar una escritura | Las escrituras (deeds) se registran con el county clerk and recorder del condado donde se encuentra el bien; una escritura no registrada no es válida frente a un comprador posterior que la registre primero. Una escritura reconocida ante un notario u otro funcionario competente en la forma legal es prueba prima facie de que se firmó correctamente. Cada escritura debe ir acompañada de una Real Property Transfer Declaration firmada por el otorgante o el beneficiario. Se aplica una tarifa documental estatal de un centavo por cada $100 de contraprestación cuando la contraprestación supera $500 (ninguna si es de $500 o menos). |
Llénelo
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)
Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Colorado
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.