Escritura de garantía (warranty deed) en Georgia

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Georgia

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por el otorgante y atestiguada por un funcionario (como un notario público, juez, magistrado o secretario del tribunal) más otro testigo. Para registrarse debe ser un original, y el nombre y la dirección postal de la persona a quien debe devolverse deben estar impresos, mecanografiados o sellados en la parte superior de la primera página. El impuesto de transferencia de bienes raíces de Georgia es de $1.00 por los primeros $1,000 de valor más 10 centavos por cada $100 adicionales, en transferencias de más de $100, excluidos los gravámenes preexistentes que la venta no elimina. Leído en codes.findlaw.com (una copia pública del código oficial); verifíquelo con el código oficial. La copia está marcada como actualizada al 28 de marzo de 2024 (3/28/2024). Fuente: O.C.G.A. §§ 44-5-30, 44-2-14(a)-(b), 44-2-15, 48-6-1
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) de terrenos debe constar por escrito, estar firmada por el otorgante y certificada por dos testigos: un funcionario (como un notario público, un juez de un tribunal de registro o un secretario judicial) y un segundo testigo no oficial. Debe entregarse al comprador. Los notarios y los jueces de tribunales de registro pueden certificar en cualquier lugar; los demás funcionarios solo en su propio condado. Las reglas sobre la oficina de registro, el impuesto de transferencia y el formulario de transferencia se establecen en otras secciones. El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (año del código 2024). Fuente: O.C.G.A. §§ 44-5-30, 44-2-15

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por el otorgante y atestiguada por un funcionario (como un notario público, juez, magistrado o secretario del tribunal) más otro testigo. Para registrarse debe ser un original, y el nombre y la dirección postal de la persona a quien debe devolverse deben estar impresos, mecanografiados o sellados en la parte superior de la primera página. El impuesto de transferencia de bienes raíces de Georgia es de $1.00 por los primeros $1,000 de valor más 10 centavos por cada $100 adicionales, en transferencias de más de $100, excluidos los gravámenes preexistentes que la venta no elimina.

Leído en codes.findlaw.com (una copia pública del código oficial); verifíquelo con el código oficial. La copia está marcada como actualizada al 28 de marzo de 2024 (3/28/2024).

Fuente: O.C.G.A. §§ 44-5-30, 44-2-14(a)-(b), 44-2-15, 48-6-1

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) de terrenos debe constar por escrito, estar firmada por el otorgante y certificada por dos testigos: un funcionario (como un notario público, un juez de un tribunal de registro o un secretario judicial) y un segundo testigo no oficial. Debe entregarse al comprador. Los notarios y los jueces de tribunales de registro pueden certificar en cualquier lugar; los demás funcionarios solo en su propio condado.

Las reglas sobre la oficina de registro, el impuesto de transferencia y el formulario de transferencia se establecen en otras secciones. El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (año del código 2024).

Fuente: O.C.G.A. §§ 44-5-30, 44-2-15

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Georgia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.