Escritura de garantía (warranty deed) en Idaho
Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Idaho
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente autorizado por escrito), y debe mostrar el nombre y la dirección postal completa del adquirente. Antes de que pueda registrarse, su otorgamiento debe reconocerse (notarizarse) o probarse según lo dispuesto en la ley de notarios de Idaho (title 51, chapter 1). Regla de registro: https://legislature.idaho.gov/statutesrules/idstat/Title55/T55CH8/SECT55-805/. Las secciones leídas no trataron los requisitos de testigos ni ningún impuesto de transferencia. Fuente: Idaho Code §§ 55-601, 55-805(1) |
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| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante (o por un agente autorizado por escrito), y debe mostrar el nombre y la dirección postal completa del beneficiario. Para registrarse debe reconocerse ante un notario u otro funcionario autorizado. Las escrituras se registran con el registrador del condado donde se encuentra el bien. |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)
Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Idaho
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.