Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Illinois
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Illinois según la ley de Illinois, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
- Notice of Termination for Non-Payment of Rent (Illinois Supreme Court statewide form)
- Notice of Termination for Lease Violation
- Notice of Non-Renewal of Lease or Termination of Tenancy
- Affidavit of Service of a Demand or Notice
- Motion to Remove Eviction Court File from Public Record
- Illinois Courts eviction self-help forms page
Lo que exige la ley de Illinois
Exigencia escrita de la renta adeudada que indique que, salvo que se pague dentro de un plazo indicado no menor de 5 días después de la entrega, el contrato terminará. Para que los pagos parciales no lo invaliden, el aviso debe indicar de forma destacada: "Only FULL PAYMENT of the rent demanded in this notice will waive the landlord's right to terminate the lease under this notice, unless the landlord agrees in writing to continue the lease in exchange for receiving partial payment." (Solo el PAGO COMPLETO de la renta exigida en este aviso hará que el arrendador renuncie a su derecho a terminar el contrato según este aviso, salvo que el arrendador acepte por escrito continuar el contrato a cambio de recibir un pago parcial.) Entrega: en mano al inquilino (tenant); dejándolo a una persona de 13 años o más que reside en la vivienda o la tiene en posesión; por correo certificado o registrado con acuse de recibo; o, si nadie tiene la posesión efectiva, pegándolo en la vivienda.
Fuente: 735 ILCS 5/9-209; 735 ILCS 5/9-211
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a 735 ILCS 5/9-209, usted debe pagar la cantidad total dentro de 5 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Illinois] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.