Escritura de garantía (warranty deed) en Illinois

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Illinois

Cómo firmar y registrar una escritura	Cuando se registra una escritura (deed), el comprador y el vendedor deben presentar el Form PTAX-203, Illinois Real Estate Transfer Declaration (con los documentos requeridos), junto con la escritura en la oficina del registrador del condado, a menos que la transferencia esté exenta, en cuyo caso se pone una anotación de exención en el anverso de la escritura. El impuesto estatal de transferencia de bienes raíces es de $0.50 por cada $500 de valor o fracción; los condados y las ciudades con autonomía local (home-rule) pueden agregar su propio impuesto. Tasa: https://tax.illinois.gov/research/taxrates/other.html. Falsificar u omitir intencionalmente información en el PTAX-203 es un delito menor (misdemeanor) de Clase B en una primera infracción. Fuente: 35 ILCS 200/31-1 et seq.; Illinois Dept. of Revenue, Instructions for Form PTAX-203 (R-10/24); IDOR Other Taxes and Fees rate table
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante, quien debe ser mayor de edad y estar en su sano juicio. Las escrituras pueden reconocerse ante un notario público (con sello oficial) u otro funcionario indicado. Illinois cobra un impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) de 50 centavos por cada $500 de valor, basado en la declaración de transferencia que debe presentarse con la transferencia. Algunos condados y ciudades agregan sus propios impuestos de transferencia, y algunas transferencias están exentas; consulte con el registrador del condado. Fuente: 765 ILCS 5/1, 5/20; 35 ILCS 200/31-10

Cómo firmar y registrar una escritura

Cuando se registra una escritura (deed), el comprador y el vendedor deben presentar el Form PTAX-203, Illinois Real Estate Transfer Declaration (con los documentos requeridos), junto con la escritura en la oficina del registrador del condado, a menos que la transferencia esté exenta, en cuyo caso se pone una anotación de exención en el anverso de la escritura. El impuesto estatal de transferencia de bienes raíces es de $0.50 por cada $500 de valor o fracción; los condados y las ciudades con autonomía local (home-rule) pueden agregar su propio impuesto.

Tasa: https://tax.illinois.gov/research/taxrates/other.html. Falsificar u omitir intencionalmente información en el PTAX-203 es un delito menor (misdemeanor) de Clase B en una primera infracción.

Fuente: 35 ILCS 200/31-1 et seq.; Illinois Dept. of Revenue, Instructions for Form PTAX-203 (R-10/24); IDOR Other Taxes and Fees rate table

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante, quien debe ser mayor de edad y estar en su sano juicio. Las escrituras pueden reconocerse ante un notario público (con sello oficial) u otro funcionario indicado. Illinois cobra un impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) de 50 centavos por cada $500 de valor, basado en la declaración de transferencia que debe presentarse con la transferencia.

Algunos condados y ciudades agregan sus propios impuestos de transferencia, y algunas transferencias están exentas; consulte con el registrador del condado.

Fuente: 765 ILCS 5/1, 5/20; 35 ILCS 200/31-10

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Illinois

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.