¿Qué reglas de arrendador-inquilino agrega Indianapolis además de la ley de Indiana?

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Prioridad de la ley estatal sobre las reglas locales de arrendadores e inquilinos (state preemption): Indiana limita mucho lo que Indianapolis puede regular. Los gobiernos locales no pueden regular el monto de las rentas y, a menos que la General Assembly lo autorice, no pueden regular la evaluación de inquilinos (tenants), los depósitos de seguridad (security deposits), las solicitudes de arrendamiento, las condiciones del contrato, las divulgaciones obligatorias sobre la propiedad, el contrato o los derechos de las partes, los derechos de las partes bajo un contrato, ni los cargos del arrendador (landlord). Cualquier ordenanza que lo haga es nula. Los gobiernos locales tampoco pueden exigir que los arrendadores acepten vales de la Sección 8 (Section 8 vouchers) o vales de vivienda similares.; Aviso de derechos del inquilino y represalias (propuesta del Chapter 582): En 2020, el City-County Council consideró la Proposal No. 41 para agregar el Chapter 582 del Revised Code, 'Protection of Tenants' Rights' (Protección de los derechos de los inquilinos). Habría exigido que los arrendadores (landlords) entregaran a cada inquilino (tenant) un Notice of Tenant Rights and Responsibilities firmado, habría creado una Tenant Information Hotline, habría prohibido las represalias (con una presunción para acciones adversas dentro de 60 días y multas de $2,500 y $7,500), y habría prohibido la discriminación en la vivienda por condenas eliminadas (expunged) o selladas.; Registro de arrendadores: Indianapolis tiene un Landlord Registration Program mediante el Department of Business and Neighborhood Services. Los dueños de unidades residenciales de alquiler dentro de la City of Indianapolis deben registrarse. Las ciudades excluidas en el condado de Marion están exentas.

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Prioridad de la ley estatal sobre las reglas locales de arrendadores e inquilinos (state preemption)	Indiana limita mucho lo que Indianapolis puede regular. Los gobiernos locales no pueden regular el monto de las rentas y, a menos que la General Assembly lo autorice, no pueden regular la evaluación de inquilinos (tenants), los depósitos de seguridad (security deposits), las solicitudes de arrendamiento, las condiciones del contrato, las divulgaciones obligatorias sobre la propiedad, el contrato o los derechos de las partes, los derechos de las partes bajo un contrato, ni los cargos del arrendador (landlord). Cualquier ordenanza que lo haga es nula. Los gobiernos locales tampoco pueden exigir que los arrendadores acepten vales de la Sección 8 (Section 8 vouchers) o vales de vivienda similares. Texto del IC 36-1-3-8.5: https://iga.in.gov/ic/2026/Title_36/Article_1/Chapter_3.pdf. Como resultado, Indianapolis no tiene reglas locales sobre fuente de ingresos, depósitos, cargos ni condiciones del contrato. Fuente: IC 32-31-1-20 (as amended by P.L.168-2020 and P.L.215-2021); IC 36-1-3-8.5
Aviso de derechos del inquilino y represalias (propuesta del Chapter 582)	En 2020, el City-County Council consideró la Proposal No. 41 para agregar el Chapter 582 del Revised Code, 'Protection of Tenants' Rights' (Protección de los derechos de los inquilinos). Habría exigido que los arrendadores (landlords) entregaran a cada inquilino (tenant) un Notice of Tenant Rights and Responsibilities firmado, habría creado una Tenant Information Hotline, habría prohibido las represalias (con una presunción para acciones adversas dentro de 60 días y multas de $2,500 y $7,500), y habría prohibido la discriminación en la vivienda por condenas eliminadas (expunged) o selladas. La enmienda estatal posterior (P.L.168-2020) anula la regulación local de las divulgaciones y de los derechos bajo el contrato, lo que probablemente afecta las disposiciones sobre el aviso. No presente esto como ley vigente sin confirmarlo. Fuente: City-County Council Proposal No. 41, 2020 (proposed Rev. Code Ch. 582)
Registro de arrendadores	Indianapolis tiene un Landlord Registration Program mediante el Department of Business and Neighborhood Services. Los dueños de unidades residenciales de alquiler dentro de la City of Indianapolis deben registrarse. Las ciudades excluidas en el condado de Marion están exentas. La página de indy.gov es una aplicación de JavaScript y no devolvió texto legible. Fuente: Revised Code § 851-104 (Landlord Registry, Ch. 851)