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Desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park), Kansas

Dónde se presentan los casos de desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park)

Corte de desalojos
Johnson County District Court (10th Judicial District) - Limited Actions, Division 61 — Corte de distrito estatal, acciones limitadas (K.S.A. ch. 61) Página de la corte
Tarifa de presentación
$55.50 (reclamo de $500 o menos), $75.50 ($500.01-$5,000), $121.50 (más de $5,000): tarifa de registro más un recargo de $19; los pagos con tarjeta agregan un cargo por procesamiento de $4.95 Johnson County District Court, Limited Action Fees
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 3 días para pagar o el contrato termina (tres períodos seguidos de 24 horas desde la entrega o la colocación del aviso; se agregan 2 días si se envía por correo). Antes de presentar la demanda, también se requiere un aviso de 3 días para dejar la vivienda; puede combinarse con el aviso de la RLTA. Reglas de Kansas
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,358/mes HUD
Hogares de inquilinos
78,515 (32% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park)

Los casos de desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park) son atendidos por Johnson County District Court (10th Judicial District) - Limited Actions, Division 61 (Corte de distrito estatal, acciones limitadas (K.S.A. ch. 61)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Centro de autoayuda

Los casos de forcible detainer (desalojo, eviction) se ven en la Division 61 (acciones limitadas, hasta $25,000). Secretario de acciones limitadas: (913) 715-3356, DCC-chapter61@jocogov.org. Se debe presentar un journal entry (asiento de resolución) después de la fecha de contestación. El tribunal anunció reasignaciones de calendarios vigentes desde el 13 de octubre de 2026 (10/13/2026); verifique su fecha antes de ir al tribunal.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park)

$55.50 (reclamo de $500 o menos), $75.50 ($500.01-$5,000), $121.50 (más de $5,000): tarifa de registro más un recargo de $19; los pagos con tarjeta agregan un cargo por procesamiento de $4.95

La tabla de la página del tribunal tiene el encabezado 'Effective July 1, 2015' (vigente desde el 1 de julio de 2015), pero los montos coinciden con la lista de tarifas de autoayuda de la Kansas Judicial Branch (https://self-help.kscourts.gov/Fees, revisada el 22 de octubre de 2026 (10/22/2026)): totales estatales de acciones civiles limitadas de $54 / $74 / $120, más $1.50 agregado a todos los casos en el condado de Johnson = $55.50 / $75.50 / $121.50. Las tarifas base de registro en K.S.A. 61-4001 ($35 / $55 / $101) no han cambiado desde que se publicó la tabla; el recargo de $19 se reautorizó del 1 de julio de 2026 (7/1/2026) al 30 de junio de 2030 (6/30/2030) mediante 2026 Kan. Sess. Laws ch. 35 (HB 2393). Los costos de notificación son aparte. Si no puede pagar: presente una Poverty Affidavit (declaración jurada de pobreza) para pedir una exención.

Fuente: Johnson County District Court, Limited Action Fees

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Mediación obligatoria de desalojos10th Judicial District Eviction Mediation Program: la mediación es obligatoria si el inquilino (tenant) disputa el desalojo (eviction); se realiza en la fecha asignada por el tribunal después de una negativa en el calendario de comparecencia, mayormente en persona, con proveedores aprobados de resolución de disputas. Contacto: dca-evictioncourt@jocogov.org / PLN-EvictionSupport@jocogov.org.
Fuente: Fuente oficial
Calendario judicial estatalLa audiencia se fija de 3 a 14 días después de la demanda; un caso disputado se fija para juicio ante el juez dentro de 14 días; la orden de restitución (writ of restitution) se ejecuta dentro de 14 días. Algunos antecedentes de desalojo (eviction) pueden eliminarse a partir del 1 de julio de 2026 (7/1/2026) (Eviction Expungement Portal).
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Kansas

La ley estatal de Kansas fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Johnson County (Olathe / Overland Park):

  1. Entregar el aviso de la RLTA (3 días por falta de pago, 14/30 días por violación del contrato o 30 días para mes a mes) y un aviso de 3 días para dejar la vivienda (pueden combinarse)
  2. Presentar una petición de desalojo que describa la vivienda y los motivos
  3. El emplazamiento (summons) fija una fecha de comparecencia de 3 a 14 días después de emitido; el inquilino debe presentarse o presentar una respuesta por escrito para esa fecha
  4. En arrendamientos de la RLTA, el tribunal debe considerar la mediación (aplazamiento de hasta 14 días mientras se hace la mediación), vigente desde el 1 de julio de 2026
  5. Juicio, si se necesita, dentro de 14 días después de la fecha de comparecencia; sentencia
  6. La orden de restitución (writ of restitution) se emite a petición del arrendador y la ejecuta dentro de 14 días el alguacil (sheriff) o un notificador autorizado (process server)

Reglas completas de desalojo en Kansas, con fuentes →

Renta en Johnson County (Olathe / Overland Park)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Kansas City, MO-KS (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,095
1 dormitorio$1,197
2 dormitorios$1,358
3 dormitorios$1,769
4 dormitorios$2,103

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Johnson County (Olathe / Overland Park): $1,434/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

HUD designa esta área metropolitana como área de Small Area FMR: los programas Housing Choice Voucher aquí usan Small Area FMRs por código postal; las cifras mostradas son las FMR de toda el área metropolitana que se usan para otros programas.

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado; las ordenanzas de la ciudad (si las hay) se cubren en las páginas de cada ciudad.

Ayuda con desalojos en Johnson County (Olathe / Overland Park)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Johnson County (Olathe / Overland Park)

Sección 8 y vivienda pública en Johnson County (Olathe / Overland Park)

Todas las autoridades de vivienda de Kansas →

Otros condados de Kansas

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park)?
Los casos de desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park) se presentan ante Johnson County District Court (10th Judicial District) - Limited Actions, Division 61.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park)?
$55.50 (reclamo de $500 o menos), $75.50 ($500.01-$5,000), $121.50 (más de $5,000): tarifa de registro más un recargo de $19; los pagos con tarjeta agregan un cargo por procesamiento de $4.95.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Johnson County (Olathe / Overland Park)?
Kansas Legal Services; Johnson County Eviction Mediation Program resource list.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Johnson County (Olathe / Overland Park)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,358 al mes (1 dormitorio(s): $1,197).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.