Contrato de subarriendo en Louisiana

Para un inquilino que alquila su unidad, o una parte de ella, a un subinquilino. La mayoría de los contratos de arrendamiento exigen primero el consentimiento por escrito del arrendador — obténgalo y adjúntelo.

Lo que dice la ley de Louisiana

Reglas sobre el subarriendo	El inquilino (tenant) puede subarrendar (sublease) y cualquiera de las partes puede ceder o gravar sus derechos, a menos que el contrato de arrendamiento (lease) lo prohíba expresamente. En un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles, una cláusula que prohíba subarrendar, ceder o gravar se considera que prohíbe también las otras, a menos que se exprese una intención contraria; en los demás aspectos, esas restricciones se interpretan de forma estricta en contra del arrendador (landlord). Un subinquilino o cesionario no obtiene derechos mayores que el inquilino para usar la propiedad. El artículo 2713 se modificó y se agregó el artículo 2713.1 mediante Acts 2026, No. 240. La ley no fija una norma de razonabilidad para negar el consentimiento cuando el contrato de arrendamiento lo exige. Derechos del subinquilino: https://legis.la.gov/Legis/Law.aspx?d=1483422. Fuente: La. C.C. arts. 2713, 2713.1

Reglas sobre el subarriendo

El inquilino (tenant) puede subarrendar (sublease) y cualquiera de las partes puede ceder o gravar sus derechos, a menos que el contrato de arrendamiento (lease) lo prohíba expresamente. En un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles, una cláusula que prohíba subarrendar, ceder o gravar se considera que prohíbe también las otras, a menos que se exprese una intención contraria; en los demás aspectos, esas restricciones se interpretan de forma estricta en contra del arrendador (landlord). Un subinquilino o cesionario no obtiene derechos mayores que el inquilino para usar la propiedad.

El artículo 2713 se modificó y se agregó el artículo 2713.1 mediante Acts 2026, No. 240. La ley no fija una norma de razonabilidad para negar el consentimiento cuando el contrato de arrendamiento lo exige. Derechos del subinquilino: https://legis.la.gov/Legis/Law.aspx?d=1483422.

Fuente: La. C.C. arts. 2713, 2713.1

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CONTRATO DE SUBARRIENDO

Inquilino (subarrendador): [nombre del inquilino] Subinquilino: [nombre del subinquilino]

Propiedad: [dirección de la vivienda]. Contrato de arrendamiento original con [nombre del arrendador] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento original], el cual este subarriendo sigue.

Plazo del subarriendo: [fecha de inicio] a [fecha de terminación] (sin exceder la fecha en que termina el contrato de arrendamiento original).

Renta: $[renta del subarriendo] por mes, pagadera a [a quién se le paga] por [día de vencimiento]. Depósito: $[depósito del subinquilino].

El subinquilino acepta cumplir todas las reglas del contrato de arrendamiento original. El inquilino sigue siendo responsable ante el arrendador.

Consentimiento del arrendador: [adjunto / nombre del arrendador y fecha en que dio su consentimiento].

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de subarriendo para otros estados · Derechos del inquilino en Louisiana

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.