Modelo de aviso para desocupar (mes a mes) de Maine
Lo que debe incluir un aviso para desocupar (mes a mes) de Maine según la ley de Maine, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Maine
Arrendamiento a voluntad (tenancy at will): al menos 30 días de aviso escrito. Si la renta se pagó más allá de la fecha de los 30 días, el aviso debe vencer en la fecha hasta la que se pagó la renta o después. El aviso debe decir que el inquilino (tenant) tiene derecho a impugnar la terminación en el tribunal. Si no lo dice, es motivo para anular una sentencia en rebeldía (default judgment). Se debe adjuntar el formulario de aviso de la rama judicial (desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024)). Entrega: en mano. Después de 3 intentos de buena fe, por correo de primera clase a la última dirección conocida y dejándolo en el último domicilio habitual del inquilino. Cualquiera de las partes puede renunciar a los 30 días por escrito, pero solo al momento de dar el aviso.
Fuente: 14 M.R.S. §§ 6002 (first two paragraphs), 6001(7)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO MES A MES
Para: [nombre(s) del inquilino]
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Su arrendamiento mes a mes terminará el [fecha — al menos 30 días después de la entrega].
Este aviso se da conforme a 14 M.R.S. § 6002(1).
[Motivo, si su estado o ciudad lo exige]
Por favor, devuelva todas las llaves y deje una dirección de reenvío para su depósito de seguridad.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Maine] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.