Modelo de carta de detalle del depósito en Maine
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Maine según la ley de Maine, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Maine
Una declaración escrita que detalle los motivos para quedarse con cualquier parte del depósito, enviada junto con el pago completo del saldo. Plazo: dentro del tiempo indicado en un contrato escrito (no más de 30 días), o 21 días después de que termina un arrendamiento a voluntad o se entrega la vivienda, lo que ocurra después. No se puede retener nada por el desgaste normal. Los motivos permitidos incluyen el almacenamiento y desecho de bienes no reclamados, la renta no pagada y los servicios públicos no pagados que se deben al arrendador (landlord). Enviar por correo la declaración y el pago a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con la ley. El arrendador que no cumple el plazo pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito.
Fuente: 14 M.R.S. § 6033(1)-(3)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a 14 M.R.S. § 6033(2).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Maine] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.