Carta de terminación del contrato de arrendamiento de Maryland (terminar el contrato antes de tiempo)
Una carta gratuita de terminación del contrato de arrendamiento de Maryland (terminar el contrato antes de tiempo) que sigue la ley de Maryland. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Maryland
| Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento | Militar: un miembro del servicio activo, o su cónyuge, que recibe un cambio de destino no debe más que la renta adeudada en ese momento más 30 días de renta después de dar un aviso escrito y una prueba, más los costos de reparación de daños. Un cambio de destino incluye órdenes de PCS, servicio temporal de más de 90 días, órdenes de mudarse a la base y la liberación del servicio activo. Médico: un inquilino (tenant) no debe más de 2 meses de renta después de mudarse si, antes de desocupar, da un aviso escrito con la fecha de mudanza y una certificación de un médico o psicólogo con licencia de Maryland, en papel membretado o en un formulario de receta. La certificación debe indicar que una condición médica limita su movilidad, requiere una mudanza a un nivel de cuidado más alto, o es un trastorno mental que hace inviable seguir viviendo allí. La regla médica no aplica si el contrato ya tiene una cláusula de terminación anticipada que exige 1 mes de aviso o menos y cobra 2 meses de renta o menos. |
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| Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Un inquilino (tenant) que es, o cuyo ocupante legal es, una 'victim of abuse' (víctima de abuso) puede terminar su responsabilidad futura por el contrato con un aviso escrito de su intención de desocupar, enviado por correo de primera clase o entregado en mano, que indique su condición de víctima. El aviso debe incluir uno de estos: una orden de protección (protective order), una peace order basada en abuso, o el informe de un tercero calificado firmado dentro de los últimos 60 días con el nombre y la descripción del presunto agresor tachados. El inquilino tiene 30 días para mudarse y debe la renta solo desde la fecha del aviso hasta la mudanza, por hasta 30 días. Un inquilino que se va antes debe enviar un aviso de desocupación firmado y notariado por correo de primera clase o entregado en mano; el arrendador (landlord) debe entonces inspeccionar y confirmar la renta adeudada o el reembolso que corresponde. Si el inquilino no se ha ido dentro de 30 días, el arrendador puede tratarlo como un inquilino que se quedó después del plazo (holdover) o tratar el aviso como retirado. La responsabilidad del agresor no termina. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]
Estoy terminando mi contrato de arrendamiento antes de tiempo conforme a Md. Code, Real Prop. §§ 8-212.1, 8-212.2 por este motivo: [el motivo que permite la ley, p. ej., órdenes militares activas].
He adjuntado [los documentos que exige la ley, p. ej., una copia de las órdenes].
Mi fecha de terminación es el [fecha de terminación], y devolveré las llaves antes del [fecha de devolución de las llaves].
Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones legales, a [dirección de reenvío].
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.