Modelo de aviso para desocupar (mes a mes) de Maryland
Lo que debe incluir un aviso para desocupar (mes a mes) de Maryland según la ley de Maryland, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Maryland
Aviso escrito de la intención de terminar el arrendamiento: 60 días antes del final de un arrendamiento de mes a mes o de un contrato escrito de más de 1 semana. Los arrendamientos de año a año necesitan 90 días. Los de semana a semana necesitan 7 días con contrato escrito y 21 días sin él. Se aplican plazos más cortos (30 días de mes a mes) en la situación de ejecución hipotecaria (foreclosure) de § 8-402(c)(4), que no aplica en Baltimore City, Montgomery County, ni a arrendadores (landlords) con 5 o más unidades. Un contrato no puede acortar el plazo legal de aviso. Aceptar un pago después del aviso no implica renunciar a él salvo que se acuerde por escrito.
Fuente: Md. Code, Real Prop. §§ 8-402(c)(1)-(5), 8-208(d)(5)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO MES A MES
Para: [nombre(s) del inquilino]
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Su arrendamiento mes a mes terminará el [fecha — al menos 60 días después de la entrega].
Este aviso se da conforme a Md. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)-(3).
[Motivo, si su estado o ciudad lo exige]
Por favor, devuelva todas las llaves y deje una dirección de reenvío para su depósito de seguridad.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Maryland] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.