Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Maryland
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Maryland según la ley de Maryland, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Maryland
Antes de presentar una demanda por falta de pago de la renta, el arrendador (landlord) debe dar un aviso escrito de su intención de presentarla en el District Court si el inquilino (tenant) no corrige dentro de 10 días. El aviso debe estar en el formulario creado por la Maryland Judiciary. Se entrega por correo de primera clase con certificado de envío, pegándolo en la puerta de la vivienda o, si el inquilino lo eligió, por correo electrónico, mensaje de texto o portal electrónico para inquilinos con prueba de la transmisión. La demanda debe indicar la fecha en que se dio el aviso, y el inquilino puede impugnar esa fecha.
Fuente: Md. Code, Real Prop. § 8-401(c)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a Md. Code, Real Prop. § 8-401(c), usted debe pagar la cantidad total dentro de 10 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Maryland] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.