Carta de reclamo del depósito de seguridad en Maryland
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Maryland que sigue la ley de Maryland. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Maryland
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito más los intereses acumulados, menos los daños retenidos legítimamente. |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe enviar por correo de primera clase (first-class mail) a la última dirección conocida del inquilino una lista por escrito de los daños reclamados más una relación detallada (itemized statement) del costo de cada uno (con documentación de respaldo; se permiten presupuestos). Si no lo hace, pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito por daños. Si se usaron presupuestos, el arrendador debe avisar al inquilino cuando se terminen las reparaciones y reembolsar cualquier excedente dentro de 30 días. |
| Multa por retención | Si el arrendador no devuelve el depósito y los intereses dentro de 45 días sin una base razonable, el inquilino puede demandar por hasta 3 veces el monto retenido más honorarios de abogado razonables. |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | Los depósitos pueden retenerse por renta no pagada, por daños por incumplimiento del contrato de arrendamiento (lease), o por daños causados por el inquilino (tenant), su familia, agentes, empleados, invitados o visitantes más allá del 'ordinary wear and tear' (desgaste ordinario) a la propiedad, las áreas comunes, los electrodomésticos principales y los muebles propiedad del arrendador (landlord). La ley no define el desgaste ordinario ni trata específicamente la limpieza, la pintura o las alfombras. Los descuentos deben detallarse con los costos reales. Fuente: Md. Code, Real Prop. § 8-203 |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(4).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.