Modelo de carta de detalle del depósito en Maryland
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Maryland según la ley de Maryland, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Maryland
Si se retiene alguna parte del depósito, el arrendador (landlord) debe enviar por correo de primera clase a la última dirección conocida del inquilino (tenant), dentro de los 45 días después de que termina el arrendamiento, una lista escrita de los daños reclamados junto con una declaración detallada del costo incurrido. El arrendador que no lo hace pierde el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito por daños. Un inquilino que fue desalojado, o que abandonó la unidad antes de que terminara el arrendamiento, primero debe pedir el depósito por correo de primera clase dentro de 45 días. El arrendador tiene entonces 45 días para enviar la lista por correo y devolver el saldo con intereses.
Fuente: Md. Code, Real Prop. § 8-203(g), (h)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Maryland] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.