Ordenanza de inquilinos de Montgomery County
Montgomery County (Rockville, Silver Spring) agrega estas protecciones para inquilinos además de Ley de arrendador-inquilino de Maryland — se aplica Unidades de alquiler con licencia del condado en el condado de Montgomery fuera de los municipios de Gaithersburg, Rockville, Takoma Park, Barnesville y Laytonsville (estabilización de alquileres).
Ley: Montgomery County Rent Stabilization Law (Bill 15-23; County Code Ch. 29, Secs. 29-56 to 29-62) and Landlord-Tenant Relations (County Code Ch. 29)
| Límite anual de aumento del alquiler | 5.2% para el período del 1 de julio de 2026 (7/1/2026) al 30 de junio de 2027 (6/30/2027) (CPI-U 2.2% + 3%). Fórmula: la cantidad menor entre CPI-U + 3% o 6%. Fuente: Montgomery County Code § 29-57 |
|---|---|
| Unidades cubiertas | Unidades de alquiler con licencia del condado de al menos 23 años de antigüedad (según el 'Year Built' del SDAT), salvo que estén exentas por otro motivo. Fuente: Rent Stabilization Law |
| Frecuencia y aviso | El alquiler de las unidades reguladas solo puede aumentar una vez cada 12 meses, al renovar o firmar un contrato nuevo; se requiere aviso por escrito de 90 días antes de cualquier aumento de alquiler (unidades reguladas y exentas). |
| Alquiler acumulado (banked rent) / propiedades con problemas | El aumento permitido no usado puede acumularse, pero el aumento total, incluido el alquiler acumulado, no puede superar el 10% del alquiler actual. Las propiedades en la lista Troubled o At-Risk del condado no pueden aumentar el alquiler hasta que se les retire de la lista. Fuente: Montgomery County Code § 29-58 |
| Fecha de vigencia | Promulgada el 20 de julio de 2023 (7/20/2023); vigente desde el 23 de julio de 2024 (7/23/2024) mediante la Executive Regulation 2-24. Fuente: Executive Regulation 2-24 |
El Chapter 29 (Landlord-Tenant Relations) lo hace cumplir la Office of Landlord-Tenant Affairs del DHCA.
← Desalojo en Montgomery County (Rockville, Silver Spring)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.