Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Michigan
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Michigan según la ley de Michigan, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Michigan
Una exigencia escrita de posesión de 7 días por falta de pago (MCL 600.5714(1)(a); vea también el aviso de 7 días para desocupar de MCL 554.134(2)). Debe dirigirse a la persona en posesión y dar la dirección o una breve descripción de la vivienda. Debe indicar claramente el motivo, el tiempo que se da para resolver el problema y el monto adeudado al hacer la exigencia. Debe estar fechada y firmada por el arrendador (landlord), su abogado o agente. Entrega: en persona; en la vivienda a un miembro del hogar o empleado de edad adecuada; por correo de primera clase (la entrega cuenta el siguiente día normal de reparto de correo); o por vía electrónica si el inquilino (tenant) lo consintió por escrito y lo confirmó por vía electrónica. El arrendador no puede negarse a rentarle a alguien que no acepta la entrega electrónica. La renta adeudada no incluye la renta adelantada (accelerated rent).
Fuente: MCL 600.5714(1)(a), 600.5716, 600.5718; MCL 554.134(2)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a MCL 600.5714(1)(a); MCL 554.134(2); MCL 600.5716; MCL 600.5718, usted debe pagar la cantidad total dentro de 7 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Michigan] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.