Carta de solicitud de reparación al arrendador de Mississippi
Una carta gratuita de solicitud de reparación al arrendador de Mississippi que sigue la ley de Mississippi. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Mississippi
| Reparar y deducir | Permitido. Si el arrendador no ha reparado un defecto específico e importante dentro de los 30 días después del aviso por escrito del inquilino, el inquilino puede hacer la reparación y tiene derecho a un reembolso dentro de los 45 días después de entregarle al arrendador las facturas con recibo (repair and deduct). Condiciones: el inquilino ha cumplido con sus propias obligaciones según § 89-8-25, el costo no pasa de un mes de renta, el inquilino no ha usado este recurso en los 6 meses anteriores y el inquilino está al corriente con la renta. El reembolso se limita al cargo usual y acostumbrado por la reparación, y el costo puede compensarse contra la renta futura. Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-15 |
|---|---|
| Retención de la renta | Ninguna ley autoriza retener la renta (rent withholding). El único recurso legal por cuenta propia es reparar y descontar según § 89-8-15, en el que el costo de la reparación puede compensarse contra la renta futura. El inquilino también puede terminar el arrendamiento por un incumplimiento importante del arrendador después de un aviso de 14 días (§ 89-8-13(2)–(3)). |
| Represalias del arrendador | Very limited. There is no general anti-retaliation statute and no presumption period. The only reference is in § 89-8-17(2): after a lease expires, a landlord may raise the rent only if the action's dominant purpose was not retaliation for the tenant's actions authorized under the Act, and the landlord had received written notice of each condition the tenant acted on. Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-17(2) |
| Calefacción | La ley estatal no fija una temperatura mínima ni una temporada de calefacción. El arrendador (landlord) debe mantener el sistema de calefacción sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear), a menos que las acciones deliberadas o negligentes del inquilino (tenant) lo hayan dañado, y debe cumplir con los códigos de vivienda aplicables. El contrato de arrendamiento decide si se proporciona o no un sistema de calefacción. Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-23(1)(b) |
| Moho | No hay ley; Mississippi no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho. Aplica el deber legal general del arrendador (landlord): cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad, y mantener la unidad y sus sistemas de plomería, calefacción y enfriamiento sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear). No hay deber por los defectos causados por actos deliberados o negligentes del inquilino (tenant). Los inquilinos deben avisar al arrendador sobre las condiciones que puedan causar daños. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]
Le pido que repare los siguientes problemas en mi vivienda de alquiler: [describa cada problema, dónde está y cuándo comenzó].
Reporté esto por primera vez el [fecha del primer reporte] por [teléfono, mensaje de texto, correo electrónico, portal o carta].
Por favor, haga estas reparaciones antes del [fecha]. Puede entrar para hacer las reparaciones después de dar el aviso que exige la ley; horarios que me convienen: [horarios de acceso].
La ley de Mississippi protege a los inquilinos contra las represalias por pedir reparaciones (Miss. Code Ann. § 89-8-17(2)).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.