Escritura de garantía (warranty deed) en Missouri

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Missouri

Cómo firmar y registrar una escritura	Los registradores deben registrar las escrituras (deeds) que se hayan probado o reconocido (RSMo 59.330). Una escritura debe contener una descripción legal del terreno y la dirección postal de uno de los adquirentes, o el registrador no la registrará (59.330.2). El registrador puede rechazar documentos que no cumplan las reglas de formato, entre ellas letra de al menos 8 puntos en tinta oscura, papel blanco o claro de al menos 20 libras de peso, cada firma en tinta oscura con el nombre mecanografiado o en letra de imprenta debajo, y un margen superior de 3 pulgadas en la primera página (59.310). RSMo 442.210 establece la forma del certificado de reconocimiento. Fuente: RSMo 59.330; 59.310; 442.210
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (o un agente legal), reconocida ante un notario público u otro funcionario autorizado, e indicar si cada otorgante individual está casado o soltero. Se registra con el recorder of deeds del condado; la primera página debe mostrar el título, la fecha, los nombres y el estado civil de los otorgantes, los nombres de los beneficiarios, las direcciones exigidas por la ley y la descripción legal, con un margen superior de 3 pulgadas. No se identificó ninguna disposición sobre un impuesto estatal de transferencia de bienes raíces en las secciones revisadas. Fuente: RSMo §§ 442.130, 442.150, 59.310

Cómo firmar y registrar una escritura

Los registradores deben registrar las escrituras (deeds) que se hayan probado o reconocido (RSMo 59.330). Una escritura debe contener una descripción legal del terreno y la dirección postal de uno de los adquirentes, o el registrador no la registrará (59.330.2). El registrador puede rechazar documentos que no cumplan las reglas de formato, entre ellas letra de al menos 8 puntos en tinta oscura, papel blanco o claro de al menos 20 libras de peso, cada firma en tinta oscura con el nombre mecanografiado o en letra de imprenta debajo, y un margen superior de 3 pulgadas en la primera página (59.310). RSMo 442.210 establece la forma del certificado de reconocimiento.

Fuente: RSMo 59.330; 59.310; 442.210

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (o un agente legal), reconocida ante un notario público u otro funcionario autorizado, e indicar si cada otorgante individual está casado o soltero. Se registra con el recorder of deeds del condado; la primera página debe mostrar el título, la fecha, los nombres y el estado civil de los otorgantes, los nombres de los beneficiarios, las direcciones exigidas por la ley y la descripción legal, con un margen superior de 3 pulgadas.

No se identificó ninguna disposición sobre un impuesto estatal de transferencia de bienes raíces en las secciones revisadas.

Fuente: RSMo §§ 442.130, 442.150, 59.310

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Missouri

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.